Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.03.2014 по делу N А79-9951/2013 <Производство по делу об обязании освободить нежилое помещение и взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами прекращено, так как заявлен истцом отказ от иска>
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ - ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 марта 2014 г. по делу № А79-9951/2013
Резолютивная часть решения оглашена 28.02.2014.
Арбитражный суд в составе судьи,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, ОГРН 1022101131293, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Московский проспект, 33 а,
к открытому акционерному обществу "Камал", ОГРН 1052128004169, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Академика Королева, д. 3, пом. 8А,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество "Чапаевец", г. Чебоксары,
об освобождении нежилого помещения и взыскании 94150,69 руб.,
при участии:
от истца - Н., по доверенности от 20.01.2014 № 039-13,
от ответчика - С. по доверенности от 04.02.2014,
установил:
Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Камал" (далее - ответчик, ОАО "Камал"), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытого акционерного общества "Чапаевец" (далее - третье лицо, ОАО "Чапаевец") об обязании освободить нежилое помещение № 1 с тамбуром (литера а1), расположенное на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного многоквартирного дома (литера А) и нежилого одноэтажного кирпичного пристроя (литера А1), общей площадью 81,7 кв. м, находящееся по адресу: г. Чебоксары, ул. Социалистическая, д. 13, корп. 1, и взыскании 82445,25 руб., в том числе 81626,45 руб. неосновательного обогащения за период с 29.07.2013 по 21.11.2013, 818,80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2013 по 21.11.2013, и далее по день фактической оплаты долга.
Исковые требования основаны на статьях 395, 651, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы использованием ответчиком вышеуказанного нежилого помещения без внесения оплаты за такое пользование.
Представитель истца в судебном заседании заявил отказ от иска в части обязания освободить нежилое помещение с тамбуром и производство по делу в этой части просил прекратить, также увеличил размер исковых требований до 94150,69 руб., в том числе 93072,12 руб. неосновательного обогащения за период с 29.07.2013 по 07.12.2013, 1078,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 по 07.12.2013.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял увеличение исковых требований.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на то, что помещение фактически не передавалось. Кроме того, указал на незаключенность договора, ввиду отсутствия государственной регистрации.
Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя для участия в нем не направило.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Истец в судебном заседании заявил об отказе от иска в части обязания освободить нежилое помещение с тамбуром, и производства по делу в этой части просил прекратить.
Суд принимает отказ истца от иска, поскольку на основании пункта 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или частично.
Заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принятие судом отказа от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, производство по настоящему делу в части обязания ответчика освободить нежилое помещение с тамбуром подлежит прекращению.
05.08.2013 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), ОАО "Чапаевец" (управляющая организация) и ОАО "Камал" (арендатор) подписан договор № 1986 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары по ул. Социалистическая, 13, корп. 1, по условиям которого арендодатель при участии управляющей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение № 1 с тамбуром (литера а1), общей площадью 81,7 кв. м, расположенное на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного многоквартирного дома (литера А) и нежилого одноэтажного кирпичного пристроя (литера А1) по адресу: г. Чебоксары, ул. Социалистическая, д. 13, корп. 1 (пункт 1.1 договора, пункт 1 Приложения 1 "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора").
Размер арендной платы указан в приложении к договору "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора". Арендную плату арендатор перечисляет ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике не позднее последнего числа месяца, за который производится платежи (пункт 3.3 договора).
Согласно приложению 1 "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора" срок действия договора устанавливается с 29.07.2013 по 28.07.2018. Размер ежемесячной арендной платы составляет 21532,08 руб.
По акту от 05.08.2013 вышеуказанное помещение передано арендатору.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по фактической оплате пользования нежилым помещением, истец обратился в суд с настоящим иском.
Статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статьям 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор аренды от 05.08.2013 № 1986 не зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, является незаключенным.
Незаключенность соглашения означает отсутствие договорных отношений между контрагентами. Факт пользования ответчиком имуществом истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно статье 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
При невозможности возвратить в натуре неосновательно сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательном обогащении. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 29.07.2013 по 07.12.2013 составила 93072,12 руб.
Доказательства своевременной и полной оплаты товара, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, ввиду чего, требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Довод ответчика о том, что спорное помещение ему истцом не передавалось, опровергается представленным в материалы двусторонним актом передачи помещения арендатору от 05.08.2013. В пункте 3 указанного акта сторонами отражено, что арендатор пользуется помещением с 29.07.2013 на основании протокола проведения открытого аукциона по извещению от 11.07.2013 № 180613/0056734/02.
Истцом также заявлено требование о взыскании 1078,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 по 07.12.2013, и далее по день фактической оплаты долга.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В пункте 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку факт просрочки исполнения обязательств имел место, суд считает обоснованным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами. При расчете процентов истцом применена установленная Центральным Банком Российской Федерации ставка банковского процента. Расчет начисления процентов судом проверен.
Таким образом, требование истца основано на законе, в связи с чем, подлежит удовлетворению в заявленном размере.
С 08.12.2013 начисление процентов за пользование денежными средствами производить на 93072,12 руб. до дня фактического погашения долга по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых.
Государственную пошлину по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 150 (часть 1 пункт 4), 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
принять отказ от иска в части освобождения нежилого помещения и производство по делу в этой части прекратить.
Взыскать с открытого акционерного общества "Камал" в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары 93072,12 руб. неосновательного сбережения за период с 29.07.2013 по 07.12.2013, 1078,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 по 07.12.2013. С 08.12.2013 начисление процентов за пользование денежными средствами производить на 93072,12 руб. до дня фактического погашения долга по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых.
Взыскать с открытого акционерного общества "Камал" в доход федерального бюджета <...> государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
------------------------------------------------------------------
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ - ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 марта 2014 г. по делу № А79-9951/2013
Резолютивная часть решения оглашена 28.02.2014.
Арбитражный суд в составе судьи,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, ОГРН 1022101131293, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Московский проспект, 33 а,
к открытому акционерному обществу "Камал", ОГРН 1052128004169, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Академика Королева, д. 3, пом. 8А,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, открытое акционерное общество "Чапаевец", г. Чебоксары,
об освобождении нежилого помещения и взыскании 94150,69 руб.,
при участии:
от истца - Н., по доверенности от 20.01.2014 № 039-13,
от ответчика - С. по доверенности от 04.02.2014,
установил:
Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Камал" (далее - ответчик, ОАО "Камал"), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, открытого акционерного общества "Чапаевец" (далее - третье лицо, ОАО "Чапаевец") об обязании освободить нежилое помещение № 1 с тамбуром (литера а1), расположенное на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного многоквартирного дома (литера А) и нежилого одноэтажного кирпичного пристроя (литера А1), общей площадью 81,7 кв. м, находящееся по адресу: г. Чебоксары, ул. Социалистическая, д. 13, корп. 1, и взыскании 82445,25 руб., в том числе 81626,45 руб. неосновательного обогащения за период с 29.07.2013 по 21.11.2013, 818,80 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2013 по 21.11.2013, и далее по день фактической оплаты долга.
Исковые требования основаны на статьях 395, 651, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы использованием ответчиком вышеуказанного нежилого помещения без внесения оплаты за такое пользование.
Представитель истца в судебном заседании заявил отказ от иска в части обязания освободить нежилое помещение с тамбуром и производство по делу в этой части просил прекратить, также увеличил размер исковых требований до 94150,69 руб., в том числе 93072,12 руб. неосновательного обогащения за период с 29.07.2013 по 07.12.2013, 1078,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 по 07.12.2013.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял увеличение исковых требований.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, сославшись на то, что помещение фактически не передавалось. Кроме того, указал на незаключенность договора, ввиду отсутствия государственной регистрации.
Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя для участия в нем не направило.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Истец в судебном заседании заявил об отказе от иска в части обязания освободить нежилое помещение с тамбуром, и производства по делу в этой части просил прекратить.
Суд принимает отказ истца от иска, поскольку на основании пункта 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или частично.
Заявленный истцом частичный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принятие судом отказа от исковых требований является основанием для прекращения производства по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, производство по настоящему делу в части обязания ответчика освободить нежилое помещение с тамбуром подлежит прекращению.
05.08.2013 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), ОАО "Чапаевец" (управляющая организация) и ОАО "Камал" (арендатор) подписан договор № 1986 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары по ул. Социалистическая, 13, корп. 1, по условиям которого арендодатель при участии управляющей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение № 1 с тамбуром (литера а1), общей площадью 81,7 кв. м, расположенное на первом этаже жилого пятиэтажного кирпичного многоквартирного дома (литера А) и нежилого одноэтажного кирпичного пристроя (литера А1) по адресу: г. Чебоксары, ул. Социалистическая, д. 13, корп. 1 (пункт 1.1 договора, пункт 1 Приложения 1 "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора").
Размер арендной платы указан в приложении к договору "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора". Арендную плату арендатор перечисляет ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике не позднее последнего числа месяца, за который производится платежи (пункт 3.3 договора).
Согласно приложению 1 "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора" срок действия договора устанавливается с 29.07.2013 по 28.07.2018. Размер ежемесячной арендной платы составляет 21532,08 руб.
По акту от 05.08.2013 вышеуказанное помещение передано арендатору.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по фактической оплате пользования нежилым помещением, истец обратился в суд с настоящим иском.
Статьями 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статьям 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор аренды от 05.08.2013 № 1986 не зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, является незаключенным.
Незаключенность соглашения означает отсутствие договорных отношений между контрагентами. Факт пользования ответчиком имуществом истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно статье 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
При невозможности возвратить в натуре неосновательно сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательном обогащении. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 29.07.2013 по 07.12.2013 составила 93072,12 руб.
Доказательства своевременной и полной оплаты товара, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным, ввиду чего, требование истца о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Довод ответчика о том, что спорное помещение ему истцом не передавалось, опровергается представленным в материалы двусторонним актом передачи помещения арендатору от 05.08.2013. В пункте 3 указанного акта сторонами отражено, что арендатор пользуется помещением с 29.07.2013 на основании протокола проведения открытого аукциона по извещению от 11.07.2013 № 180613/0056734/02.
Истцом также заявлено требование о взыскании 1078,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 по 07.12.2013, и далее по день фактической оплаты долга.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В пункте 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Поскольку факт просрочки исполнения обязательств имел место, суд считает обоснованным начисление процентов за пользование чужими денежными средствами. При расчете процентов истцом применена установленная Центральным Банком Российской Федерации ставка банковского процента. Расчет начисления процентов судом проверен.
Таким образом, требование истца основано на законе, в связи с чем, подлежит удовлетворению в заявленном размере.
С 08.12.2013 начисление процентов за пользование денежными средствами производить на 93072,12 руб. до дня фактического погашения долга по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых.
Государственную пошлину по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 150 (часть 1 пункт 4), 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
принять отказ от иска в части освобождения нежилого помещения и производство по делу в этой части прекратить.
Взыскать с открытого акционерного общества "Камал" в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары 93072,12 руб. неосновательного сбережения за период с 29.07.2013 по 07.12.2013, 1078,57 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2013 по 07.12.2013. С 08.12.2013 начисление процентов за пользование денежными средствами производить на 93072,12 руб. до дня фактического погашения долга по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых.
Взыскать с открытого акционерного общества "Камал" в доход федерального бюджета <...> государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
------------------------------------------------------------------