Решение Собрания депутатов г. Шумерля ЧР от 13.02.2014 N 457 "Об утверждении Положения о порядке аренды нежилого фонда муниципальной собственности города Шумерля"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 13 февраля 2014 г. № 457
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА
(НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом города Шумерля и в целях обеспечения наиболее эффективного использования муниципального нежилого фонда города Шумерля Собрание депутатов города Шумерля решило:
1. Утвердить Положение о порядке аренды нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности города Шумерля" согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов города Шумерля от 14 марта 2003 г. № 146, от 11 ноября 2008 г. № 403, от 29 октября 2009 г. № 525, от 31 мая 2010 г. № 586, от 26 сентября 2013 г. № 422.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Шумерля
С.В.ЯРГУНИН
Приложение
к решению
Собрания депутатов
города Шумерля
от 13.02.2014 № 457
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА (НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
1. Общие нормы
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и правила учета и предоставления в аренду нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности муниципального образования города Шумерля (далее - "нежилые помещения").
1.2. Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики, а также актами органов местного самоуправления города Шумерля.
На основании постановления администрации города Шумерли в отношении муниципальных нежилых помещений, не закрепленных в хозяйственном ведении или оперативном управлении, договоры аренды заключает администрация города Шумерли, проект которого готовится отделом земельных и имущественных отношений администрация города Шумерля (далее - Отдел).
В отношении муниципальных нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений договор аренды заключает предприятие (учреждение).
1.3. Настоящее Положение распространяется также на нежилые помещения немуниципальной формы собственности, расположенные на территории города Шумерля, поступившие в ведение муниципального образования города Шумерля в порядке, установленном законодательством.
1.4. Контроль за использованием арендаторами предоставленных в аренду нежилых помещений осуществляется Отделом, а также балансодержателями помещений, организациями, с которыми заключены договоры о передаче в управление муниципального нежилого фонда, отраслевыми отделами администрации города Шумерля, соответствующими основному виду деятельности, осуществляемому арендатором в арендуемом помещении, отнесенным к их компетенции в соответствии с договором аренды нежилого помещения, их уставами (положениями) и нормативными документами органов местного самоуправления города Шумерля.
1.5. Предоставление в аренду нежилых помещений осуществляется:
1) по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов), за исключением случаев предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
2) путем предоставления преференции в порядке, установленном антимонопольным законодательством;
3) на основании вступившего в законную силу решения суда;
4) иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
1.6. Проведение торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды и субаренды нежилого помещения и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, осуществляется в порядке установленном федеральным антимонопольным органом.
Информация о проведении торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды и субаренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации,
1.7. Документом, предоставляющим право на аренду нежилого помещения по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) является протокол о результатах торгов.
В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, документом, предоставляющим право на аренду нежилых помещений, является постановление администрации города Шумерля, проект которого готовится Отделом.
1.8. Продление срока аренды нежилого помещения, если такая возможность установлена законодательством Российской Федерации, уточнение характеристик переданных в аренду нежилых помещений осуществляется постановлением администрации города Шумерля.
1.9. Страхование арендуемого нежилого помещения осуществляется арендатором в соответствии с действующем законодательством.
1.10. Денежные средства, получаемые от аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Шумерля, и в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений подлежат зачислению в бюджет города Шумерля в полном объеме, а от аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных бюджетных и автономных учреждений - на расчетный (лицевой) счет предприятия (учреждения).
II. Порядок проведения торгов (конкурсов или аукционов),
заключение договоров
2.1. Организация проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды, субаренды нежилого помещения, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.2. Проводимые в соответствии с настоящим Положением конкурсы являются открытыми по составу участников.
Проводимые в соответствии с настоящими Положением аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.
2.3. Организатором проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Шумерля, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на основании постановления администрации города Шумерля выступает Отдел.
Организатором проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений выступают предприятия (учреждения).
2.4. Для проведения конкурса или аукциона создается единая комиссия (далее - комиссия).
Администрация города Шумерля до опубликования извещения о проведении конкурсов или аукционов принимает постановление о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.
2.5. Заключение договора аренды нежилого помещения осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.6. Договор аренды нежилого помещения на срок более года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Арендатор подает заявление о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения и несет связанные с ней расходы.
III. Порядок обжалования результатов торгов
3.1. Участник торгов (аукциона или конкурса), не согласный с решением или действиями Отдела, конкурсной или аукционной комиссии может обжаловать их путем направления в адрес администрации города Шумерля претензии, либо непосредственно обратиться в Арбитражный суд Чувашской Республики.
3.2. Споры о признании результатов торгов (аукциона или конкурса) недействительными рассматриваются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 13 февраля 2014 г. № 457
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА
(НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
В соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом города Шумерля и в целях обеспечения наиболее эффективного использования муниципального нежилого фонда города Шумерля Собрание депутатов города Шумерля решило:
1. Утвердить Положение о порядке аренды нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности города Шумерля" согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов города Шумерля от 14 марта 2003 г. № 146, от 11 ноября 2008 г. № 403, от 29 октября 2009 г. № 525, от 31 мая 2010 г. № 586, от 26 сентября 2013 г. № 422.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Шумерля
С.В.ЯРГУНИН
Приложение
к решению
Собрания депутатов
города Шумерля
от 13.02.2014 № 457
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА (НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
1. Общие нормы
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и правила учета и предоставления в аренду нежилого фонда (нежилых помещений, зданий, сооружений) муниципальной собственности муниципального образования города Шумерля (далее - "нежилые помещения").
1.2. Положение разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики, а также актами органов местного самоуправления города Шумерля.
На основании постановления администрации города Шумерли в отношении муниципальных нежилых помещений, не закрепленных в хозяйственном ведении или оперативном управлении, договоры аренды заключает администрация города Шумерли, проект которого готовится отделом земельных и имущественных отношений администрация города Шумерля (далее - Отдел).
В отношении муниципальных нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений договор аренды заключает предприятие (учреждение).
1.3. Настоящее Положение распространяется также на нежилые помещения немуниципальной формы собственности, расположенные на территории города Шумерля, поступившие в ведение муниципального образования города Шумерля в порядке, установленном законодательством.
1.4. Контроль за использованием арендаторами предоставленных в аренду нежилых помещений осуществляется Отделом, а также балансодержателями помещений, организациями, с которыми заключены договоры о передаче в управление муниципального нежилого фонда, отраслевыми отделами администрации города Шумерля, соответствующими основному виду деятельности, осуществляемому арендатором в арендуемом помещении, отнесенным к их компетенции в соответствии с договором аренды нежилого помещения, их уставами (положениями) и нормативными документами органов местного самоуправления города Шумерля.
1.5. Предоставление в аренду нежилых помещений осуществляется:
1) по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов), за исключением случаев предусмотренных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
2) путем предоставления преференции в порядке, установленном антимонопольным законодательством;
3) на основании вступившего в законную силу решения суда;
4) иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
1.6. Проведение торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды и субаренды нежилого помещения и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, осуществляется в порядке установленном федеральным антимонопольным органом.
Информация о проведении торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды и субаренды размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации,
1.7. Документом, предоставляющим право на аренду нежилого помещения по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) является протокол о результатах торгов.
В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, документом, предоставляющим право на аренду нежилых помещений, является постановление администрации города Шумерля, проект которого готовится Отделом.
1.8. Продление срока аренды нежилого помещения, если такая возможность установлена законодательством Российской Федерации, уточнение характеристик переданных в аренду нежилых помещений осуществляется постановлением администрации города Шумерля.
1.9. Страхование арендуемого нежилого помещения осуществляется арендатором в соответствии с действующем законодательством.
1.10. Денежные средства, получаемые от аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Шумерля, и в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений подлежат зачислению в бюджет города Шумерля в полном объеме, а от аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных бюджетных и автономных учреждений - на расчетный (лицевой) счет предприятия (учреждения).
II. Порядок проведения торгов (конкурсов или аукционов),
заключение договоров
2.1. Организация проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды, субаренды нежилого помещения, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.2. Проводимые в соответствии с настоящим Положением конкурсы являются открытыми по составу участников.
Проводимые в соответствии с настоящими Положением аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.
2.3. Организатором проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Шумерля, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, на основании постановления администрации города Шумерля выступает Отдел.
Организатором проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативном управлении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений выступают предприятия (учреждения).
2.4. Для проведения конкурса или аукциона создается единая комиссия (далее - комиссия).
Администрация города Шумерля до опубликования извещения о проведении конкурсов или аукционов принимает постановление о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.
2.5. Заключение договора аренды нежилого помещения осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.6. Договор аренды нежилого помещения на срок более года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Арендатор подает заявление о государственной регистрации договора аренды нежилого помещения и несет связанные с ней расходы.
III. Порядок обжалования результатов торгов
3.1. Участник торгов (аукциона или конкурса), не согласный с решением или действиями Отдела, конкурсной или аукционной комиссии может обжаловать их путем направления в адрес администрации города Шумерля претензии, либо непосредственно обратиться в Арбитражный суд Чувашской Республики.
3.2. Споры о признании результатов торгов (аукциона или конкурса) недействительными рассматриваются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------