Постановление администрации г. Чебоксары ЧР от 10.02.2014 N 512 "О проведении ежегодного общегородского смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2014 г. № 512
О ПРОВЕДЕНИИ ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕГОРОДСКОГО СМОТРА-КОНКУРСА
НА ЗВАНИЕ "ДОМ ОБРАЗЦОВОГО СОДЕРЖАНИЯ"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях повышения качества содержания жилищного фонда организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, повышения ответственности жилищных предприятий и коммунальных служб, привлечения жителей города Чебоксары к организации самостоятельной деятельности по образцовому содержанию жилищного фонда и прилегающих домовых территорий постановляю:
1. Ежегодно проводить общегородской смотр-конкурс на звание "Дом образцового содержания" (далее - смотр-конкурс).
2. Утвердить:
2.1. Положение о ежегодном общегородском смотре-конкурсе на звание "Дом образцового содержания" (приложение 1).
2.2. Критерии определения качественных стандартов содержания многоквартирного дома (приложение 2).
3. Признать утратившим силу постановление администрации города Чебоксары от 20.02.2012 № 38 "О проведении ежегодного смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания".
4. Администрациям Калининского, Ленинского, Московского районов города Чебоксары ежегодно до 15 февраля обеспечить подведение итогов районных смотров-конкурсов и представление в городскую комиссию заявок победителей районных смотров-конкурсов для участия в общегородском смотре-конкурсе.
5. Управлению по связям со СМИ и молодежной политики администрации города Чебоксары проинформировать жителей города Чебоксары об условиях проведения смотра-конкурса и обеспечить регулярное освещение в СМИ хода его проведения.
6. Финансовому управлению администрации города Чебоксары (Чижанова Н.Р.) обеспечить перечисление средств для награждения победителей ежегодного общегородского смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания" в 2014 году в сумме 120000 (сто двадцать тысяч) рублей из резервного фонда администрации города Чебоксары Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары по вопросам ЖКХ Александрова Г.Г.
И.о. главы администрации
города Чебоксары
А.Ю.МАКЛЫГИН
Приложение 1
Утверждено
постановлением
администрации
города Чебоксары
от 10.02.2014 № 512
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЕЖЕГОДНОМ ОБЩЕГОРОДСКОМ СМОТРЕ-КОНКУРСЕ НА ЗВАНИЕ
"ДОМ ОБРАЗЦОВОГО СОДЕРЖАНИЯ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации, проведения и подведения итогов ежегодного общегородского смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания".
1.2. Общегородской смотр-конкурс проводится ежегодно в феврале - марте.
1.3. Главная цель смотра-конкурса - повышение качества содержания жилищного фонда организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, повышение ответственности жилищных предприятий и коммунальных служб, привлечение жителей города Чебоксары к организации самостоятельной деятельности по образцовому содержанию жилищного фонда и прилегающих домовых территорий.
2. Организаторы и участники смотра-конкурса
2.1. Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары является организатором смотра-конкурса: информирует о проведении и условиях смотра-конкурса, принимает заявки, создает условия для работы конкурсной комиссии, участвует в подведении итогов.
2.2. Участниками смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания" могут являться управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, на обслуживании которых находятся многоквартирные жилые дома.
2.3. Объектом смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания" является многоквартирный дом, расположенный в городе Чебоксары.
2.4. Объекты смотра-конкурса подразделяются на три категории:
1) многоквартирные дома со сроком эксплуатации с момента ввода до 5 лет включительно;
2) многоквартирные дома со сроком эксплуатации с момента ввода от 6 лет до 15 лет включительно;
3) многоквартирные дома со сроком эксплуатации с момента ввода от 16 лет и выше.
3. Условия проведения и порядок подведения
итогов смотра-конкурса
3.1. Заявки для участия в смотре-конкурсе подаются администрациями районов города в адрес организатора смотра-конкурса ежегодно до 20 февраля по результатам проведения районных смотров-конкурсов.
3.2. Обязательным приложением к заявке на участие в общегородском смотре-конкурсе являются документы, подтверждающие соответствие критериям определения качественных стандартов содержания дома с подтверждающими фотоматериалами (приложение 2).
3.3. Конкурсная комиссия при участии представителей администраций районов оценивает объекты смотра-конкурса по критериям, указанным в приложении 2, по пятибалльной системе.
3.4. Итоги смотра-конкурса подводятся конкурсной комиссией с 1 по 5 марта.
3.5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от его количественного состава.
3.6. В целях обеспечения объективного подведения итогов смотра-конкурса, победителями смотра-конкурса по каждой категории признаются дома, получившие наивысшую сумму баллов по качественным стандартам содержания дома.
3.7. Конкурсная комиссия имеет право с выездом на место проводить проверку достоверности сведений в представленных на смотр-конкурс материалах.
3.8. Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением администрации города Чебоксары.
3.9. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом.
3.10. Информация о победителях смотра-конкурса размещается на официальном сайте администрации города Чебоксары и в СМИ не позднее 20 марта текущего года.
3.11. В целях обеспечения конкуренции между участниками общегородского смотра-конкурса, звание "Дома образцового содержания" по категории присваивается при наличии не менее трех заявок в категории.
4. Награждение победителей и условия финансирования
4.1. По итогам смотра-конкурса постановлением администрации города Чебоксары многоквартирным жилым домам, признанными победителями в своей категории, присваивается звание "Дом образцового содержания". Организация, обслуживающая многоквартирный жилой дом, признанный победителем в своей категории, награждается грамотой и денежной премией.
4.2. Награждение грамотами проводится на праздничных мероприятиях, посвященных Дню работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства.
4.3. Премирование денежной премией осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации, обслуживающей объект, победивший в смотре-конкурсе, в течение 30 дней после подведения итогов смотра-конкурса.
4.4. Финансовое стимулирование победителей смотра-конкурса осуществляется за счет средств бюджета города Чебоксары.
4.5. Сумма денежной премии распределяется равными долями по каждой категории, исходя из объема денежных средств, предусмотренных в бюджете города Чебоксары на проведение данного смотра-конкурса.
4.6. В случае если победитель по категории не определен в соответствии с пунктом 3.11 настоящего Положения, средства перераспределяются пропорционально по оставшимся категориям.
4.7. Звание "Дом образцового содержания" присваивается на календарный год. Размещение таблички с соответствующей надписью на доме согласовывается с главным архитектором города Чебоксары и администрацией района.
Приложение 2
Утверждены
постановлением
администрации
города Чебоксары
от 10.02.2014 № 512
КРИТЕРИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАЧЕСТВЕННЫХ СТАНДАРТОВ СОДЕРЖАНИЯ ДОМА
Качество содержания дома оценивается по пятибалльной системе, полученной из оценок следующих качественных стандартов содержания дома:
1. Уборка придомовой территории.
2. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах.
3. Обслуживание мусоропроводов.
4. Внешнее благоустройство.
5. Содержание фундаментов и подвальных помещений.
6. Содержание наружных стен.
7. Содержание входов в здание и дверей в местах общего пользования.
8. Содержание этажных площадок и мест общего пользования.
9. Содержание окон в местах общего пользования.
10. Содержание лестниц.
11. Содержание крыш и чердачных помещений.
12. Содержание центрального отопления.
13. Содержание горячего и холодного водоснабжения, канализации.
14. Содержание вентиляции.
15. Содержание электрических и слаботочных устройств.
16. Содержание газовых сетей.
17. Содержание лифтов.
18. Дымоудаление и противопожарная автоматика.
Оценки: Баллы.
5 - "Отлично";
4 - "Хорошо";
3 - "Удовлетворительно";
2 - "Неудовлетворительно".
Оценки ставятся в соответствии с критериями качества стандартов содержания дома, указанными ниже: оценка "хорошо" и "удовлетворительно" - при частичном несоответствии критериев качества стандартов содержания дома, оценка "неудовлетворительно" - при полном несоответствии указанных критериев.
1. Уборка придомовой территории
1.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
1.1.1. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком;
1.1.2. Поребрик очищен полностью;
1.1.3. Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора;
1.1.4. Мусор вывезен с территории;
1.1.5. Крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых, пожарных) очищены от снега и наледи;
1.1.6. Произведена вырезка сухих сучьев, сухие деревья и кустарники удалены с территории.
1.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
1.2.1. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от мусора, снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком;
1.2.2 Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора;
1.2.3. Мусор вывезен с территории.
Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
1.3.1. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от мусора, снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком;
1.3.2. Мусор вывезен с территории.
2. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах
2.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
2.1.1. Площадки и марши чистые;
2.1.2. Отсутствует пыль на трубах и радиаторах;
2.1.3. Окна, остекление и подоконные доски чистые;
2.1.4. Отсутствует паутина на потолках и дверях;
2.1.5. Лифтовая кабина чистая;
2.1.6. Отсутствует снег, наледь, песок и мусор на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.
2.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
2.2.1. Площадки и марши чистые;
2.2.2. Лифтовая кабина чистая;
2.2.3. Отсутствует снег, наледь, песок и мусор на площадках и крыльцах перед входом в подъезды;
2.2.4. Окна, остекление и подоконные доски чистые.
2.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
2.3.1. Площадки и марши чистые.
3. Обслуживание мусоропроводов
3.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
3.1.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые;
3.1.2. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора;
3.1.3. Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии;
3.1.4. Контейнерные и переносные мусороприемники чистые и в исправном состоянии;
3.1.5. Проходы к загрузочным клапанам не захламлены;
3.1.6. Двери и запорные устройства мусорокамер в исправном состоянии;
3.1.7. Отсутствуют жалобы жителей дома на наличие грызунов;
3.1.8. Исправно работает освещение мусорокамер и входов в них.
3.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
3.2.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые;
3.2.2. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора;
3.2.3. Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии;
3.2.4. Отсутствуют жалобы жителей дома на наличие грызунов.
3.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
3.3.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые.
4. Внешнее благоустройство
4.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
4.1.1. Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
4.1.2. Отсутствует необходимость ремонта, укрепления, замены отдельных участков ограждений;
4.1.3. Отсутствуют разрушенные участки оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок;
4.1.4. Отсутствуют разрушенные участки дворовых уборных и мусорных ящиков;
4.1.5. Отсутствуют разрушенные участки площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;
4.1.6. Отсутствует загрязненность на ограждении и элементах оборудования.
4.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
4.2.1. Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
4.2.2. Отсутствует загрязненность на ограждении и элементах оборудования.
4.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
4.3.1. Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
5. Содержание фундаментов
5.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
5.1.1. Отсутствуют на цоколе и фундаментных стенах трещины и участки с утраченной облицовкой;
5.1.2. Отсутствуют местные деформации конструктивных элементов;
5.1.3. Отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках;
5.1.4. Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;
5.1.5. Подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны;
5.1.6. Вводы в подвальные помещения и технические подполья загерметизированы;
5.1.7. Постоянно поддерживается нормативный температурный режим;
5.1.8. Отсутствуют затопленные участки;
5.1.9. Отсутствуют грызуны и насекомые;
5.1.10. Приямки не нуждаются в ремонте и убраны;
5.1.11. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков;
5.1.12. Исправно работает освещение подвальных помещений.
5.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
5.2.1. Отсутствуют местных деформаций конструктивных элементов;
5.2.2. Отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках;
5.2.3. Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;
5.2.4. Отсутствуют затопленные участки;
5.2.5. Отсутствуют грызуны и насекомые;
5.2.6. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков;
5.2.7. Исправно работает освещение подвальных помещений.
5.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
5.3.1. Отсутствуют местные деформации конструктивных элементов;
5.3.2. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков.
6. Содержание наружных стен
6.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
6.1.1. Отсутствуют трещины;
6.1.2. Отсутствуют участки разрушений защитного слоя;
6.1.3. Отсутствуют участки обрушения облицовки и штукатурки;
6.1.4. Стыки панелей герметичны;
6.1.5. Отсутствуют промерзающие участки стен;
6.1.6. Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания;
6.1.7. Номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаемы;
6.1.8. Отсутствуют загрязненные участки и посторонние надписи.
6.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
6.1.1. Отсутствуют трещины;
6.1.2. Стыки панелей герметичны;
6.1.3. Отсутствуют промерзающие участки стен;
6.1.4. Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания.
6.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
6.3.1. Отсутствуют промерзающие участки стен;
6.3.2. Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания.
7. Содержание входов в здание и дверей
в местах общего пользования
7.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
7.1.1. Подход к входным дверям свободен и отсутствует захламленность во входной зоне здания;
7.1.2. Ступени, проступи, подступеньки не нуждаются в ремонте и не имеют ветхий вид;
7.1.3. Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;
7.1.4. Поверхность дверей без следов разрушения;
7.1.5. Механизмы открывания дверей работают исправно;
7.1.6. Дверные замки и ручки в комплекте, надежно закреплены и исправно работают;
7.1.7. Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим;
7.1.8. Двери в местах витражных заполнений остеклены;
7.1.9. Двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами, упорами;
7.1.10. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
7.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
7.2.1. Подход к входным дверям свободен и отсутствует захламленность во входной зоне здания;
7.2.2. Ступени, проступи, подступеньки не нуждаются в ремонте и не имеют ветхий вид;
7.2.3. Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;
7.2.4. Механизмы открывания дверей работают исправно;
7.2.5. Дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают;
7.2.6. Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный режим;
7.2.7. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп;
7.2.8. Двери в местах витражных заполнений остеклены.
7.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
7.3.1. Подход к входным дверям свободен и отсутствует захламленность во входной зоне здания;
7.3.2. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
8. Содержание этажных площадок
и мест общественного пользования
8.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
8.1.1. Отсутствуют захламленности;
8.1.2. Отсутствуют выбоины и трещины на участках пола;
8.1.3. Восстановлены разрушенные участки покрытия пола;
8.1.4. Отсутствуют на потолках участки с утраченной облицовкой или покраской;
8.1.5. Отсутствуют на потолках следы протечек;
8.1.6. Договоренности о периодичности полного обновления покраски потолков и стен выполняются в срок;
8.1.7. Отсутствуют на стенах трещины, участки с разрушением поверхности и утратой покраски;
8.1.8. Освещение исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп;
8.1.9. Имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов информацией и номерами телефонов.
8.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
8.2.1. Отсутствуют захламленности;
8.2.2. Отсутствуют выбоины и трещины на участках пола;
8.2.3. Отсутствуют на потолках участки с утраченной облицовкой или покраской;
8.2.4. Отсутствуют на стенах трещины, участки с разрушением поверхности и утратой покраски;
8.2.5. Освещение исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп;
8.2.6. Имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов информацией и номерами телефонов.
8.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
8.3.1. Имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов информацией и номерами телефонов.
9. Содержание окон в местах общего пользования
9.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
9.1.1. Отсутствуют сколы и трещины на оконных блоках;
9.1.2. Отсутствуют сколы и трещины на подоконных досках;
9.1.3. Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;
9.1.4. Окна остеклены полностью;
9.1.5. Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях;
9.1.6. Открывающие механизмы окон работают исправно;
9.1.7. Оконная фурнитура на всех окнах в комплекте.
9.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
9.2.1. Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;
9.2.2. Окна остеклены полностью;
9.2.3. Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях;
9.2.4. Открывающие механизмы окон работают исправно.
9.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
9.3.1. Окна остеклены полностью;
10. Содержание лестниц
10.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
10.1.1. Отсутствуют трещины, выбоины ступеней и площадок;
10.1.2. Отсутствуют разрушения элементов лестничных маршей;
10.1.3. Металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей;
10.1.4. Отсутствуют участки перил с утраченным поручнем;
10.1.5. Поручни жестко прикреплены к перилам;
10.1.6. Перила и поручни аккуратно выкрашены;
10.1.7. Отсутствуют разрушения поверхности пола лестничных площадок;
10.1.8. Лестницы не захламлены;
10.1.9. Освещение лестниц работает исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
10.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
10.2.1. Отсутствуют трещины, выбоины ступеней и площадок;
10.2.2. Отсутствуют разрушения элементов лестничных маршей;
10.2.3. Металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей;
10.2.4. Лестницы не захламлены.
10.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
10.3.1. Лестницы не захламлены.
10.3.2. Отсутствуют трещины, выбоины ступеней и площадок.
11. Содержание крыш и чердачных помещений
11.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
11.1.1. Отсутствует захламленность чердачных помещений;
11.1.2. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии;
11.1.3. Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии;
11.1.4. Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии и закрыты;
11.1.5. Отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте;
11.1.6. Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
11.1.7. Все элементы стропильной системы в исправном состоянии;
11.1.8. Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
11.1.9. Устройства заземления, радио- и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации;
11.1.10. Кровля очищена от мусора, снега, и наледи.
11.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
11.2.1. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии;
11.2.2. Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии;
11.2.3. Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
11.2.4. Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
11.2.5. Устройства заземления, радио- и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации.
11.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
11.3.1. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии.
12. Содержание внутридомовых систем центрального отопления
12.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
12.1.1. Перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления;
12.1.2. Перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое испытание систем отопления;
12.1.3. Произведена регулировка и наладка систем отопления;
12.1.4. Отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов;
12.1.5. Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте;
12.1.6. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
12.1.7. Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы;
12.1.8. Отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренных случаях ликвидируется авария и возобновляется подача тепла в нормативные сроки;
12.1.9. Незамедлительно ликвидируются засоры и воздушные пробки в системе отопления;
12.1.10. Трубы и отопительные приборы надежно закреплены;
12.1.11. Приборы учета на вводе в дом установлены.
12.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
12.2.1. Перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления;
12.2.2. Перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое испытание системы отопления;
12.2.3. Произведена регулировка и наладка системы отопления;
12.2.4. Отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов;
12.2.5. Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте;
12.2.6. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
12.2.7. Отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренных случаях ликвидируется авария, и возобновляется подача тепла в нормативные сроки.
12.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
12.3.1. Перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления.
13. Содержание внутридомовых систем горячего
и холодного водоснабжения, канализации
13.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
13.1.1. Произведены гидравлические испытания систем;
13.1.2. Трубопроводы надежно закреплены;
13.1.3. Все соединения систем хорошо уплотнены;
13.1.4. На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь;
13.1.5. Трубы и запорная арматура не нуждаются в ремонте или замене;
13.1.6. Произведено антикоррозийное покрытие всех элементов;
13.1.7. Произведена необходимая маркировка элементов систем;
13.1.8. Регулирующая арматура работает исправно;
13.1.9. Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;
13.1.10. Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте;
13.1.11. Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы;
13.1.12. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
13.1.13. Температура воды соответствует норме;
13.1.14. Давление воды в системе соответствует норме;
13.1.15. Дренаж и канализация прочищены, отсутствуют засоры;
13.1.16. Срок устранения неисправностей соответствует норме;
13.1.17. Срок ликвидации аварий соответствует норме.
13.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
13.2.1. Произведены гидравлические испытания систем;
13.2.2. Все соединения систем хорошо уплотнены;
13.2.3. На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь;
13.2.4. Трубы и запорная арматура не нуждается в ремонте или замене;
13.2.5. Регулирующая арматура работает исправно;
13.2.6. Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;
13.2.7. Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте;
13.2.8. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
13.2.9. Температура воды соответствует норме;
13.2.10. Канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры;
13.2.11. Срок устранения неисправностей соответствует норме;
13.2.12. Срок ликвидации аварий соответствует норме.
13.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
13.3.1. На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь;
13.3.2. Регулирующая арматура работает исправно.
14. Содержание вентиляции
14.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
14.1.1. Отсутствуют разрушения участков вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
14.1.2. Отсутствуют неплотности вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
14.1.3. Вентиляционные каналы и вытяжные устройства прочищены, отсутствуют засоры;
14.1.4. Дефлекторы и оголовки труб в исправном состоянии и не требуют ремонта или замены;
14.1.5. Колпаки или зонты над трубами, выходящими на кровлю, надежно прикреплены.
14.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
14.2.1. Отсутствуют разрушения участков вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
14.2.2. Вентиляционные каналы и вытяжные устройства прочищены, отсутствуют засоры;
14.2.3. Дефлекторы и оголовки труб в исправном состоянии и не требуют ремонта или замены.
14.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
14.3.1. Отсутствуют разрушения участков вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
15. Содержание электротехнических и слаботочных устройств
15.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
15.1.1. Все участки электрической сети здания, в том числе внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, в исправном состоянии;
15.1.2. Отсутствуют вышедшие из строя выключатели, штепсели, розетки (кроме жилых квартир);
15.1.3. Все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене или ремонте;
15.1.4. Вводно-распределительные устройства не требуют ремонта или замены предохранителей;
15.1.5. Стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены;
15.1.6. Состояние запорно-переговорных устройств исправно;
15.1.7. Установлены и исправно работают устройства автоматического управления освещения здания;
15.1.8. Приборы учета в исправном состоянии;
15.1.9. Телеантенна коллективного пользования в исправном состоянии;
15.1.10. Цепи заземления в исправном состоянии.
15.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
15.2.1. Все участки электрической сети здания, в том числе внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, в исправном состоянии;
15.2.2. Отсутствуют вышедшие из строя выключатели, штепсели, розетки (кроме жилых квартир);
15.2.3. Все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене или ремонте;
15.2.4. Вводно-распределительные устройства не требуют ремонта или замены предохранителей;
15.2.5. Стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены;
15.2.6. Приборы учета в исправном состоянии;
15.2.7. Телеантенна коллективного пользования в исправном состоянии;
15.2.8. Цепи заземления в исправном состоянии.
15.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
15.3.1. Отсутствуют вышедшие из строя выключатели, штепсели, розетки (кроме жилых квартир).
16. Содержание газовых сетей
16.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
16.1.1. Газовые трубопроводы и оборудование надежно закреплены;
16.1.1. Запорная арматура в исправном состоянии;
16.1.2. Газовые плиты не требуют ремонта или замены;
16.1.3. Газовые водонагреватели не требуют ремонта или замены;
16.1.4. Газовый трубопровод не имеет деформаций и трещин;
16.1.5. Вся газовая сеть не имеет утечек газа;
16.1.6. Срок ликвидации аварий соответствует норме.
16.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
16.2.1. Запорная арматура в исправном состоянии;
16.2.2. Газовые плиты не требуют ремонта или замены;
16.2.3. Газовые водонагреватели не требуют ремонта или замены;
16.2.4. Газовый трубопровод не имеет деформаций и трещин;
16.2.5. Вся газовая сеть не имеет утечек газа;
16.2.6. Срок ликвидации аварий соответствует норме.
16.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
16.3.1. Газовый трубопровод не имеет деформаций и трещин;
16.3.2. Вся газовая сеть не имеет утечек газа;
16.3.3. Запорная арматура в исправном состоянии.
17. Содержание лифтов
17.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
17.1.1. Лифтовая шахта не нуждается в ремонте;
17.1.2. Электродвигатель и подъемные механизмы в исправном состоянии;
17.1.3. Кнопки управления лифтом в исправном состоянии и в наличии;
17.1.4. Дежурное освещение в исправном состоянии;
17.1.5. Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно;
17.1.6. Двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном состоянии и закрыты;
17.1.7. Неполадки в работе лифта устраняются в нормативные сроки;
17.1.8. Стенд с необходимой информацией и номерами телефонов в исправном состоянии.
17.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
17.2.1. Лифтовая шахта не нуждается в ремонте;
17.2.2. Электродвигатель и подъемные механизмы в исправном состоянии;
17.2.3. Дежурное освещение в исправном состоянии;
17.2.4. Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно;
17.2.5. Двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном состоянии и закрыты;
17.2.6. Неполадки в работе лифта устраняются в нормативные сроки.
17.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
17.3.1. Дежурное освещение в исправном состоянии;
17.3.2. Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно.
18. Дымоудаление и противопожарная автоматика
18.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
18.1.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления;
18.1.2. Система дымоудаления полностью прочищена;
18.1.3. Система автоматического пожаротушения не нуждается в ремонте;
18.1.4. Произведена наладка системы автоматического пожаротушения.
18.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
18.2.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления;
18.2.2. Система дымоудаления полностью прочищена;
18.2.3. Система автоматического пожаротушения не нуждается в ремонте.
18.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
18.3.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2014 г. № 512
О ПРОВЕДЕНИИ ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕГОРОДСКОГО СМОТРА-КОНКУРСА
НА ЗВАНИЕ "ДОМ ОБРАЗЦОВОГО СОДЕРЖАНИЯ"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях повышения качества содержания жилищного фонда организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, повышения ответственности жилищных предприятий и коммунальных служб, привлечения жителей города Чебоксары к организации самостоятельной деятельности по образцовому содержанию жилищного фонда и прилегающих домовых территорий постановляю:
1. Ежегодно проводить общегородской смотр-конкурс на звание "Дом образцового содержания" (далее - смотр-конкурс).
2. Утвердить:
2.1. Положение о ежегодном общегородском смотре-конкурсе на звание "Дом образцового содержания" (приложение 1).
2.2. Критерии определения качественных стандартов содержания многоквартирного дома (приложение 2).
3. Признать утратившим силу постановление администрации города Чебоксары от 20.02.2012 № 38 "О проведении ежегодного смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания".
4. Администрациям Калининского, Ленинского, Московского районов города Чебоксары ежегодно до 15 февраля обеспечить подведение итогов районных смотров-конкурсов и представление в городскую комиссию заявок победителей районных смотров-конкурсов для участия в общегородском смотре-конкурсе.
5. Управлению по связям со СМИ и молодежной политики администрации города Чебоксары проинформировать жителей города Чебоксары об условиях проведения смотра-конкурса и обеспечить регулярное освещение в СМИ хода его проведения.
6. Финансовому управлению администрации города Чебоксары (Чижанова Н.Р.) обеспечить перечисление средств для награждения победителей ежегодного общегородского смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания" в 2014 году в сумме 120000 (сто двадцать тысяч) рублей из резервного фонда администрации города Чебоксары Управлению ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары по вопросам ЖКХ Александрова Г.Г.
И.о. главы администрации
города Чебоксары
А.Ю.МАКЛЫГИН
Приложение 1
Утверждено
постановлением
администрации
города Чебоксары
от 10.02.2014 № 512
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЕЖЕГОДНОМ ОБЩЕГОРОДСКОМ СМОТРЕ-КОНКУРСЕ НА ЗВАНИЕ
"ДОМ ОБРАЗЦОВОГО СОДЕРЖАНИЯ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации, проведения и подведения итогов ежегодного общегородского смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания".
1.2. Общегородской смотр-конкурс проводится ежегодно в феврале - марте.
1.3. Главная цель смотра-конкурса - повышение качества содержания жилищного фонда организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, повышение ответственности жилищных предприятий и коммунальных служб, привлечение жителей города Чебоксары к организации самостоятельной деятельности по образцовому содержанию жилищного фонда и прилегающих домовых территорий.
2. Организаторы и участники смотра-конкурса
2.1. Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары является организатором смотра-конкурса: информирует о проведении и условиях смотра-конкурса, принимает заявки, создает условия для работы конкурсной комиссии, участвует в подведении итогов.
2.2. Участниками смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания" могут являться управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, на обслуживании которых находятся многоквартирные жилые дома.
2.3. Объектом смотра-конкурса на звание "Дом образцового содержания" является многоквартирный дом, расположенный в городе Чебоксары.
2.4. Объекты смотра-конкурса подразделяются на три категории:
1) многоквартирные дома со сроком эксплуатации с момента ввода до 5 лет включительно;
2) многоквартирные дома со сроком эксплуатации с момента ввода от 6 лет до 15 лет включительно;
3) многоквартирные дома со сроком эксплуатации с момента ввода от 16 лет и выше.
3. Условия проведения и порядок подведения
итогов смотра-конкурса
3.1. Заявки для участия в смотре-конкурсе подаются администрациями районов города в адрес организатора смотра-конкурса ежегодно до 20 февраля по результатам проведения районных смотров-конкурсов.
3.2. Обязательным приложением к заявке на участие в общегородском смотре-конкурсе являются документы, подтверждающие соответствие критериям определения качественных стандартов содержания дома с подтверждающими фотоматериалами (приложение 2).
3.3. Конкурсная комиссия при участии представителей администраций районов оценивает объекты смотра-конкурса по критериям, указанным в приложении 2, по пятибалльной системе.
3.4. Итоги смотра-конкурса подводятся конкурсной комиссией с 1 по 5 марта.
3.5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от его количественного состава.
3.6. В целях обеспечения объективного подведения итогов смотра-конкурса, победителями смотра-конкурса по каждой категории признаются дома, получившие наивысшую сумму баллов по качественным стандартам содержания дома.
3.7. Конкурсная комиссия имеет право с выездом на место проводить проверку достоверности сведений в представленных на смотр-конкурс материалах.
3.8. Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением администрации города Чебоксары.
3.9. Решение конкурсной комиссии оформляется протоколом.
3.10. Информация о победителях смотра-конкурса размещается на официальном сайте администрации города Чебоксары и в СМИ не позднее 20 марта текущего года.
3.11. В целях обеспечения конкуренции между участниками общегородского смотра-конкурса, звание "Дома образцового содержания" по категории присваивается при наличии не менее трех заявок в категории.
4. Награждение победителей и условия финансирования
4.1. По итогам смотра-конкурса постановлением администрации города Чебоксары многоквартирным жилым домам, признанными победителями в своей категории, присваивается звание "Дом образцового содержания". Организация, обслуживающая многоквартирный жилой дом, признанный победителем в своей категории, награждается грамотой и денежной премией.
4.2. Награждение грамотами проводится на праздничных мероприятиях, посвященных Дню работников торговли, бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства.
4.3. Премирование денежной премией осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации, обслуживающей объект, победивший в смотре-конкурсе, в течение 30 дней после подведения итогов смотра-конкурса.
4.4. Финансовое стимулирование победителей смотра-конкурса осуществляется за счет средств бюджета города Чебоксары.
4.5. Сумма денежной премии распределяется равными долями по каждой категории, исходя из объема денежных средств, предусмотренных в бюджете города Чебоксары на проведение данного смотра-конкурса.
4.6. В случае если победитель по категории не определен в соответствии с пунктом 3.11 настоящего Положения, средства перераспределяются пропорционально по оставшимся категориям.
4.7. Звание "Дом образцового содержания" присваивается на календарный год. Размещение таблички с соответствующей надписью на доме согласовывается с главным архитектором города Чебоксары и администрацией района.
Приложение 2
Утверждены
постановлением
администрации
города Чебоксары
от 10.02.2014 № 512
КРИТЕРИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАЧЕСТВЕННЫХ СТАНДАРТОВ СОДЕРЖАНИЯ ДОМА
Качество содержания дома оценивается по пятибалльной системе, полученной из оценок следующих качественных стандартов содержания дома:
1. Уборка придомовой территории.
2. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах.
3. Обслуживание мусоропроводов.
4. Внешнее благоустройство.
5. Содержание фундаментов и подвальных помещений.
6. Содержание наружных стен.
7. Содержание входов в здание и дверей в местах общего пользования.
8. Содержание этажных площадок и мест общего пользования.
9. Содержание окон в местах общего пользования.
10. Содержание лестниц.
11. Содержание крыш и чердачных помещений.
12. Содержание центрального отопления.
13. Содержание горячего и холодного водоснабжения, канализации.
14. Содержание вентиляции.
15. Содержание электрических и слаботочных устройств.
16. Содержание газовых сетей.
17. Содержание лифтов.
18. Дымоудаление и противопожарная автоматика.
Оценки: Баллы.
5 - "Отлично";
4 - "Хорошо";
3 - "Удовлетворительно";
2 - "Неудовлетворительно".
Оценки ставятся в соответствии с критериями качества стандартов содержания дома, указанными ниже: оценка "хорошо" и "удовлетворительно" - при частичном несоответствии критериев качества стандартов содержания дома, оценка "неудовлетворительно" - при полном несоответствии указанных критериев.
1. Уборка придомовой территории
1.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
1.1.1. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком;
1.1.2. Поребрик очищен полностью;
1.1.3. Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора;
1.1.4. Мусор вывезен с территории;
1.1.5. Крышки колодцев (канализационных, водопроводных, ливневых, пожарных) очищены от снега и наледи;
1.1.6. Произведена вырезка сухих сучьев, сухие деревья и кустарники удалены с территории.
1.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
1.2.1. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от мусора, снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком;
1.2.2 Контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора;
1.2.3. Мусор вывезен с территории.
Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
1.3.1. Покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, внутриквартальных проездов своевременно очищены от мусора, снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком;
1.3.2. Мусор вывезен с территории.
2. Уборка площадок этажей и лестничных маршей в подъездах
2.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
2.1.1. Площадки и марши чистые;
2.1.2. Отсутствует пыль на трубах и радиаторах;
2.1.3. Окна, остекление и подоконные доски чистые;
2.1.4. Отсутствует паутина на потолках и дверях;
2.1.5. Лифтовая кабина чистая;
2.1.6. Отсутствует снег, наледь, песок и мусор на площадках и крыльцах перед входом в подъезды.
2.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
2.2.1. Площадки и марши чистые;
2.2.2. Лифтовая кабина чистая;
2.2.3. Отсутствует снег, наледь, песок и мусор на площадках и крыльцах перед входом в подъезды;
2.2.4. Окна, остекление и подоконные доски чистые.
2.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
2.3.1. Площадки и марши чистые.
3. Обслуживание мусоропроводов
3.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
3.1.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые;
3.1.2. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора;
3.1.3. Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии;
3.1.4. Контейнерные и переносные мусороприемники чистые и в исправном состоянии;
3.1.5. Проходы к загрузочным клапанам не захламлены;
3.1.6. Двери и запорные устройства мусорокамер в исправном состоянии;
3.1.7. Отсутствуют жалобы жителей дома на наличие грызунов;
3.1.8. Исправно работает освещение мусорокамер и входов в них.
3.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
3.2.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые;
3.2.2. Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора;
3.2.3. Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии;
3.2.4. Отсутствуют жалобы жителей дома на наличие грызунов.
3.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
3.3.1. Потолки, стены, полы мусорокамер чистые.
4. Внешнее благоустройство
4.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
4.1.1. Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
4.1.2. Отсутствует необходимость ремонта, укрепления, замены отдельных участков ограждений;
4.1.3. Отсутствуют разрушенные участки оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок;
4.1.4. Отсутствуют разрушенные участки дворовых уборных и мусорных ящиков;
4.1.5. Отсутствуют разрушенные участки площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников;
4.1.6. Отсутствует загрязненность на ограждении и элементах оборудования.
4.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
4.2.1. Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок;
4.2.2. Отсутствует загрязненность на ограждении и элементах оборудования.
4.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
4.3.1. Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
5. Содержание фундаментов
5.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
5.1.1. Отсутствуют на цоколе и фундаментных стенах трещины и участки с утраченной облицовкой;
5.1.2. Отсутствуют местные деформации конструктивных элементов;
5.1.3. Отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках;
5.1.4. Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;
5.1.5. Подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны;
5.1.6. Вводы в подвальные помещения и технические подполья загерметизированы;
5.1.7. Постоянно поддерживается нормативный температурный режим;
5.1.8. Отсутствуют затопленные участки;
5.1.9. Отсутствуют грызуны и насекомые;
5.1.10. Приямки не нуждаются в ремонте и убраны;
5.1.11. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков;
5.1.12. Исправно работает освещение подвальных помещений.
5.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
5.2.1. Отсутствуют местных деформаций конструктивных элементов;
5.2.2. Отсутствуют повреждения гидроизоляционного слоя на всех необходимых участках;
5.2.3. Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии;
5.2.4. Отсутствуют затопленные участки;
5.2.5. Отсутствуют грызуны и насекомые;
5.2.6. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков;
5.2.7. Исправно работает освещение подвальных помещений.
5.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
5.3.1. Отсутствуют местные деформации конструктивных элементов;
5.3.2. Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков.
6. Содержание наружных стен
6.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
6.1.1. Отсутствуют трещины;
6.1.2. Отсутствуют участки разрушений защитного слоя;
6.1.3. Отсутствуют участки обрушения облицовки и штукатурки;
6.1.4. Стыки панелей герметичны;
6.1.5. Отсутствуют промерзающие участки стен;
6.1.6. Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания;
6.1.7. Номерные знаки и указатели улиц хорошо закреплены и ясно читаемы;
6.1.8. Отсутствуют загрязненные участки и посторонние надписи.
6.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
6.1.1. Отсутствуют трещины;
6.1.2. Стыки панелей герметичны;
6.1.3. Отсутствуют промерзающие участки стен;
6.1.4. Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания.
6.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
6.3.1. Отсутствуют промерзающие участки стен;
6.3.2. Отсутствуют разрушенные и находящиеся в аварийном состоянии архитектурные элементы здания.
7. Содержание входов в здание и дверей
в местах общего пользования
7.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
7.1.1. Подход к входным дверям свободен и отсутствует захламленность во входной зоне здания;
7.1.2. Ступени, проступи, подступеньки не нуждаются в ремонте и не имеют ветхий вид;
7.1.3. Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;
7.1.4. Поверхность дверей без следов разрушения;
7.1.5. Механизмы открывания дверей работают исправно;
7.1.6. Дверные замки и ручки в комплекте, надежно закреплены и исправно работают;
7.1.7. Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный температурный режим;
7.1.8. Двери в местах витражных заполнений остеклены;
7.1.9. Двери снабжены необходимыми доводчиками, пружинами, упорами;
7.1.10. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
7.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
7.2.1. Подход к входным дверям свободен и отсутствует захламленность во входной зоне здания;
7.2.2. Ступени, проступи, подступеньки не нуждаются в ремонте и не имеют ветхий вид;
7.2.3. Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки;
7.2.4. Механизмы открывания дверей работают исправно;
7.2.5. Дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают;
7.2.6. Утепление дверей позволяет поддерживать нормативный режим;
7.2.7. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп;
7.2.8. Двери в местах витражных заполнений остеклены.
7.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
7.3.1. Подход к входным дверям свободен и отсутствует захламленность во входной зоне здания;
7.3.2. Исправно работает освещение подъезда, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
8. Содержание этажных площадок
и мест общественного пользования
8.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
8.1.1. Отсутствуют захламленности;
8.1.2. Отсутствуют выбоины и трещины на участках пола;
8.1.3. Восстановлены разрушенные участки покрытия пола;
8.1.4. Отсутствуют на потолках участки с утраченной облицовкой или покраской;
8.1.5. Отсутствуют на потолках следы протечек;
8.1.6. Договоренности о периодичности полного обновления покраски потолков и стен выполняются в срок;
8.1.7. Отсутствуют на стенах трещины, участки с разрушением поверхности и утратой покраски;
8.1.8. Освещение исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп;
8.1.9. Имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов информацией и номерами телефонов.
8.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
8.2.1. Отсутствуют захламленности;
8.2.2. Отсутствуют выбоины и трещины на участках пола;
8.2.3. Отсутствуют на потолках участки с утраченной облицовкой или покраской;
8.2.4. Отсутствуют на стенах трещины, участки с разрушением поверхности и утратой покраски;
8.2.5. Освещение исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп;
8.2.6. Имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов информацией и номерами телефонов.
8.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
8.3.1. Имеется информационный стенд с необходимыми для жильцов информацией и номерами телефонов.
9. Содержание окон в местах общего пользования
9.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
9.1.1. Отсутствуют сколы и трещины на оконных блоках;
9.1.2. Отсутствуют сколы и трещины на подоконных досках;
9.1.3. Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;
9.1.4. Окна остеклены полностью;
9.1.5. Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях;
9.1.6. Открывающие механизмы окон работают исправно;
9.1.7. Оконная фурнитура на всех окнах в комплекте.
9.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
9.2.1. Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены;
9.2.2. Окна остеклены полностью;
9.2.3. Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях;
9.2.4. Открывающие механизмы окон работают исправно.
9.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
9.3.1. Окна остеклены полностью;
10. Содержание лестниц
10.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
10.1.1. Отсутствуют трещины, выбоины ступеней и площадок;
10.1.2. Отсутствуют разрушения элементов лестничных маршей;
10.1.3. Металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей;
10.1.4. Отсутствуют участки перил с утраченным поручнем;
10.1.5. Поручни жестко прикреплены к перилам;
10.1.6. Перила и поручни аккуратно выкрашены;
10.1.7. Отсутствуют разрушения поверхности пола лестничных площадок;
10.1.8. Лестницы не захламлены;
10.1.9. Освещение лестниц работает исправно, осветительные приборы не нуждаются в ремонте и замене перегоревших ламп.
10.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
10.2.1. Отсутствуют трещины, выбоины ступеней и площадок;
10.2.2. Отсутствуют разрушения элементов лестничных маршей;
10.2.3. Металлические перила жестко закреплены в конструкции лестничных маршей;
10.2.4. Лестницы не захламлены.
10.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
10.3.1. Лестницы не захламлены.
10.3.2. Отсутствуют трещины, выбоины ступеней и площадок.
11. Содержание крыш и чердачных помещений
11.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
11.1.1. Отсутствует захламленность чердачных помещений;
11.1.2. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии;
11.1.3. Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии;
11.1.4. Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии и закрыты;
11.1.5. Отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте;
11.1.6. Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
11.1.7. Все элементы стропильной системы в исправном состоянии;
11.1.8. Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
11.1.9. Устройства заземления, радио- и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации;
11.1.10. Кровля очищена от мусора, снега, и наледи.
11.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
11.2.1. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии;
11.2.2. Запорные устройства выходов на чердак и крышу в исправном состоянии;
11.2.3. Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
11.2.4. Ограждения крыши, парапетные решетки, пожарные лестницы надежно закреплены и не нуждаются в ремонте;
11.2.5. Устройства заземления, радио- и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации.
11.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
11.3.1. Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии.
12. Содержание внутридомовых систем центрального отопления
12.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
12.1.1. Перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления;
12.1.2. Перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое испытание систем отопления;
12.1.3. Произведена регулировка и наладка систем отопления;
12.1.4. Отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов;
12.1.5. Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте;
12.1.6. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
12.1.7. Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы;
12.1.8. Отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренных случаях ликвидируется авария и возобновляется подача тепла в нормативные сроки;
12.1.9. Незамедлительно ликвидируются засоры и воздушные пробки в системе отопления;
12.1.10. Трубы и отопительные приборы надежно закреплены;
12.1.11. Приборы учета на вводе в дом установлены.
12.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
12.2.1. Перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления;
12.2.2. Перед началом отопительного сезона произведено гидравлическое испытание системы отопления;
12.2.3. Произведена регулировка и наладка системы отопления;
12.2.4. Отсутствует негерметичность отдельных участков трубопроводов и отопительных приборов;
12.2.5. Запорная и регулирующая арматура исправно функционирует и не нуждается в наладке и ремонте;
12.2.6. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
12.2.7. Отсутствуют перебои в подаче тепла, а в экстренных случаях ликвидируется авария, и возобновляется подача тепла в нормативные сроки.
12.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
12.3.1. Перед началом отопительного сезона произведена промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления.
13. Содержание внутридомовых систем горячего
и холодного водоснабжения, канализации
13.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
13.1.1. Произведены гидравлические испытания систем;
13.1.2. Трубопроводы надежно закреплены;
13.1.3. Все соединения систем хорошо уплотнены;
13.1.4. На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь;
13.1.5. Трубы и запорная арматура не нуждаются в ремонте или замене;
13.1.6. Произведено антикоррозийное покрытие всех элементов;
13.1.7. Произведена необходимая маркировка элементов систем;
13.1.8. Регулирующая арматура работает исправно;
13.1.9. Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;
13.1.10. Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте;
13.1.11. Исправно функционируют контрольно-измерительные приборы;
13.1.12. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
13.1.13. Температура воды соответствует норме;
13.1.14. Давление воды в системе соответствует норме;
13.1.15. Дренаж и канализация прочищены, отсутствуют засоры;
13.1.16. Срок устранения неисправностей соответствует норме;
13.1.17. Срок ликвидации аварий соответствует норме.
13.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
13.2.1. Произведены гидравлические испытания систем;
13.2.2. Все соединения систем хорошо уплотнены;
13.2.3. На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь;
13.2.4. Трубы и запорная арматура не нуждается в ремонте или замене;
13.2.5. Регулирующая арматура работает исправно;
13.2.6. Системы водоснабжения промыты и ликвидированы засоры;
13.2.7. Внутренние пожарные краны не нуждаются в ремонте;
13.2.8. Отсутствуют участки с утраченной или нуждающейся в ремонте тепловой изоляцией;
13.2.9. Температура воды соответствует норме;
13.2.10. Канализация, дренаж прочищены, отсутствуют засоры;
13.2.11. Срок устранения неисправностей соответствует норме;
13.2.12. Срок ликвидации аварий соответствует норме.
13.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
13.3.1. На всех участках и узлах систем водоснабжения отсутствует течь;
13.3.2. Регулирующая арматура работает исправно.
14. Содержание вентиляции
14.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
14.1.1. Отсутствуют разрушения участков вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
14.1.2. Отсутствуют неплотности вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
14.1.3. Вентиляционные каналы и вытяжные устройства прочищены, отсутствуют засоры;
14.1.4. Дефлекторы и оголовки труб в исправном состоянии и не требуют ремонта или замены;
14.1.5. Колпаки или зонты над трубами, выходящими на кровлю, надежно прикреплены.
14.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
14.2.1. Отсутствуют разрушения участков вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
14.2.2. Вентиляционные каналы и вытяжные устройства прочищены, отсутствуют засоры;
14.2.3. Дефлекторы и оголовки труб в исправном состоянии и не требуют ремонта или замены.
14.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
14.3.1. Отсутствуют разрушения участков вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
15. Содержание электротехнических и слаботочных устройств
15.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
15.1.1. Все участки электрической сети здания, в том числе внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, в исправном состоянии;
15.1.2. Отсутствуют вышедшие из строя выключатели, штепсели, розетки (кроме жилых квартир);
15.1.3. Все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене или ремонте;
15.1.4. Вводно-распределительные устройства не требуют ремонта или замены предохранителей;
15.1.5. Стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены;
15.1.6. Состояние запорно-переговорных устройств исправно;
15.1.7. Установлены и исправно работают устройства автоматического управления освещения здания;
15.1.8. Приборы учета в исправном состоянии;
15.1.9. Телеантенна коллективного пользования в исправном состоянии;
15.1.10. Цепи заземления в исправном состоянии.
15.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
15.2.1. Все участки электрической сети здания, в том числе внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, в исправном состоянии;
15.2.2. Отсутствуют вышедшие из строя выключатели, штепсели, розетки (кроме жилых квартир);
15.2.3. Все осветительные приборы исправны и не нуждаются в замене или ремонте;
15.2.4. Вводно-распределительные устройства не требуют ремонта или замены предохранителей;
15.2.5. Стационарные электроплиты не требуют ремонта или замены;
15.2.6. Приборы учета в исправном состоянии;
15.2.7. Телеантенна коллективного пользования в исправном состоянии;
15.2.8. Цепи заземления в исправном состоянии.
15.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
15.3.1. Отсутствуют вышедшие из строя выключатели, штепсели, розетки (кроме жилых квартир).
16. Содержание газовых сетей
16.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
16.1.1. Газовые трубопроводы и оборудование надежно закреплены;
16.1.1. Запорная арматура в исправном состоянии;
16.1.2. Газовые плиты не требуют ремонта или замены;
16.1.3. Газовые водонагреватели не требуют ремонта или замены;
16.1.4. Газовый трубопровод не имеет деформаций и трещин;
16.1.5. Вся газовая сеть не имеет утечек газа;
16.1.6. Срок ликвидации аварий соответствует норме.
16.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
16.2.1. Запорная арматура в исправном состоянии;
16.2.2. Газовые плиты не требуют ремонта или замены;
16.2.3. Газовые водонагреватели не требуют ремонта или замены;
16.2.4. Газовый трубопровод не имеет деформаций и трещин;
16.2.5. Вся газовая сеть не имеет утечек газа;
16.2.6. Срок ликвидации аварий соответствует норме.
16.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
16.3.1. Газовый трубопровод не имеет деформаций и трещин;
16.3.2. Вся газовая сеть не имеет утечек газа;
16.3.3. Запорная арматура в исправном состоянии.
17. Содержание лифтов
17.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
17.1.1. Лифтовая шахта не нуждается в ремонте;
17.1.2. Электродвигатель и подъемные механизмы в исправном состоянии;
17.1.3. Кнопки управления лифтом в исправном состоянии и в наличии;
17.1.4. Дежурное освещение в исправном состоянии;
17.1.5. Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно;
17.1.6. Двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном состоянии и закрыты;
17.1.7. Неполадки в работе лифта устраняются в нормативные сроки;
17.1.8. Стенд с необходимой информацией и номерами телефонов в исправном состоянии.
17.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
17.2.1. Лифтовая шахта не нуждается в ремонте;
17.2.2. Электродвигатель и подъемные механизмы в исправном состоянии;
17.2.3. Дежурное освещение в исправном состоянии;
17.2.4. Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно;
17.2.5. Двери и запорные механизмы лифтового узла в исправном состоянии и закрыты;
17.2.6. Неполадки в работе лифта устраняются в нормативные сроки.
17.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
17.3.1. Дежурное освещение в исправном состоянии;
17.3.2. Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно.
18. Дымоудаление и противопожарная автоматика
18.1. Оценка "Отлично" ставится в случае, если:
18.1.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления;
18.1.2. Система дымоудаления полностью прочищена;
18.1.3. Система автоматического пожаротушения не нуждается в ремонте;
18.1.4. Произведена наладка системы автоматического пожаротушения.
18.2. Оценка "Хорошо" ставится в случае, если:
18.2.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления;
18.2.2. Система дымоудаления полностью прочищена;
18.2.3. Система автоматического пожаротушения не нуждается в ремонте.
18.3. Оценка "Удовлетворительно" ставится в случае, если:
18.3.1. Отсутствуют разрушенные участки систем дымоудаления.
------------------------------------------------------------------