Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 03.02.2014 по делу N А79-9861/2013 <Исковые требования о взыскании долга по арендной плате, образовавшегося в рамках договора аренды лесного участка удовлетворены, поскольку подтверждены материалами дела>



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ - ЧУВАШИИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 3 февраля 2014 г. по делу № А79-9861/2013

Арбитражный суд Чувашской Республики в составе:
судьи,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, г. Чебоксары ОГРН: 1022101141700 ИНН: 2128039728,
к обществу с ограниченной ответственностью "Автолайн", г. Чебоксары ОГРН: 1072130017167 ИНН: 2130029163,
о взыскании 196964 руб. 05 коп.,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Автолайн" 187763 руб. 63 коп. долга по арендной плате, образовавшегося в рамках договора аренды лесного участка № 51 от 05.08.2008 за период с 23.09.2012 по 22.09.2013, 9200 руб. 42 коп. пени за период с 01.10.2013 по 18.11.2013.
В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 названного Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.
Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
В соответствии с частями 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны, - и за пределами этих сроков; при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.
Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается арбитражным судом после истечения сроков, установленных арбитражным судом для представления в суд доказательств и иных документов.
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 22.11.2013 исковое заявление принято к производству, ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 16.12.2013. Сторонам также разъяснено, что в срок до 15.01.2014 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонами были получены, о чем в материалах дела имеются уведомления. Ответчик возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.
В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании протокола № 21 от 30.07.2008 заседания комиссии по проведению аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, 05.08.2008 ГУ "Чебоксарское лесничество" Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (арендодатель) и ООО "Автолайн" заключили договор аренды лесного участка № 51.
По условиям договора (пункты 1, 2, 3) арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование (аренду) лесной участок площадью 3 га, местоположение: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Чебоксарское лесничество, Акшкюльское участковое лесничество, кварталы с 1 по 65; Сосновское участковое лесничество кварталы с 1 по 62; Северное участковое лесничество кварталы с 1 по 63; Чебоксарское участковое лесничество кварталы с 1 по 125; основные характеристики предоставляемого в аренду лесного участка: квартал 61 (выделы 24, 25, 30) Сосновского участкового лесничества государственного учреждения "Чебоксарское лесничество" Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики. Схема расположения лесного участка, его границы и характеристика приводятся в приложениях 1, 2 к настоящему договору.
Лесной участок передается арендатору в целях использования лесов для рекреационных целей сроком на 10 лет по 05.08.2018 в объемах согласно приложению № 3 (пункты 4, 19 договора).
Государственная регистрация договора произведена 23.09.2008.
Фактическая передача лесного участка в аренду оформлена актом № 51 от 05.08.2008.
12.05.2011 сторонами по спору, а также ГУ "Чебоксарское лесничество", заключено дополнительное соглашение, согласно которому стороны внесли изменения в преамбулу договора и в раздел "Реквизиты и подписи сторон", а также в приложения № № 1 - 7 договора аренды № 51 от 05.08.2008, заменив арендодателя - государственное учреждение "Чебоксарское лесничество" на Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики.
Соглашение зарегистрировано 27.05.2011.
Арендная плата по договору № 51 от 05.08.2008 составляет 120000 руб. в год (пункт 5 договора).
В соответствии с пунктом 6 договора, арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 (сроки внесения арендной платы) - III квартал и предоставляет в течение месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
Пунктом 7 договора предусмотрена возможность изменения размера арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 06.03.2012 по делу № А79-18/2012.
Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основании минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2 и 4 настоящей статьи. В силу части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации ставки платы для аренды лесов, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из буквального толкования указанных норм следует, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков определяется на основе минимальных ставок, то есть не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, утвержденным Правительством Российской Федерации.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Оценив условия договора № 51 от 05.08.2008, приложения № 4 к договору о порядке внесения арендной платы, суд приходит к выводу о том, что стороны договорились осуществлять перечисление арендной платы всего за год в III квартале истекающего года, исходя из фактического времени нахождения имущества у арендатора, т.е. за первый год аренды - до 30.09.2009, за второй год аренды - до 30.09.2010, за третий год аренды - до 30.09.2011 и т.д.
Согласно расчету истца вследствие неисполнения ответчиком обязательств по оплате договорных платежей долг по арендной плате по состоянию на 30.09.2013 составил 187763 руб. 63 коп.
Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.
В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании основного долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании 9200 руб. 42 коп. пени за период с 01.10.2013 по 18.11.2013.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 13 договора за просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Проверив произведенный истцом за период с 01.10.2013 по 18.11.2013 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 9200 руб. 42 коп.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Учитывая, что ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено, оснований для снижения ее размера на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.
Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автолайн" в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики 187763 руб. 63 коп. долга, 9200 руб. 42 коп. пени за период с 01.10.2013 по 18.11.2013.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автолайн" в доход федерального бюджета <...> государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.


------------------------------------------------------------------