Постановление администрации г. Шумерля ЧР от 12.05.2014 N 409 "О приемочных комиссиях по переводу жилых перепланировке жилых помещений в жилых домах в городе Шумерля"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2014 г. № 409
О ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЯХ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ)
ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В ГОРОДЕ ШУМЕРЛЯ
В соответствии с федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "О общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом города Шумерля Чувашской Республики, ст. 14, 23, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, для осуществления контроля за проведением переустройства и (или) перепланировки помещений администрация города Шумерля постановляет:
1. Утвердить Положение о приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах в г. Шумерля согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить состав приемочной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения согласно приложениям № 2, № 3 к настоящему постановлению.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля - главного архитектора Е.А.Гришина.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
города Шумерля
Л.Г.ДМИТРИЕВА
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Шумерля
от 12.05.2014 № 409
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ В ГОРОДЕ ШУМЕРЛЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством и определяет вопросы, регламентирующие работу приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме (далее - Приемочная комиссия).
1.2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, административными регламентами "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", "Выдача уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение", законодательством о градостроительной деятельности, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда, настоящим Положением.
2. Состав Приемочной комиссии
Состав комиссии утверждается постановлением администрации г. Шумерля.
2.1. Приемочная комиссия состоит из председателя приемочной комиссии, заместителя председателя приемочной комиссии, секретаря приемочной комиссии, членов приемочной комиссии.
В состав комиссии входит заместитель главы администрации по вопросам строительства, ЖКХ и энергетики.
Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.
3. Основные задачи Приемочной комиссии
3.1. Основными задачами Приемочной комиссии являются:
- организация приемки выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах;
- выдача собственнику или уполномоченному им лицу акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, находящегося в жилом доме в соответствии с представленными документами и действующим законодательством;
- проверка соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям представленного проекта пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- контроль за соблюдением установленных сроков, норм и правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах при приемке выполненных работ.
4. Права и обязанности Приемочной комиссии
4.1. Приемочная комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:
- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии;
- привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов;
- заслушивать представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии.
5. Приемка работ
5.1. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляется Приемочной комиссией, которая по результатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме.
5.2. Форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке утверждается постановлением администрации города Шумерля Чувашской Республики.
5.3. Приемочная комиссия подписывает акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке при соблюдении следующих условий:
- выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;
- выполнения работ в строгом соответствии с проектной документацией;
- привлечения разработчиков проектной документации к осуществлению авторского надзора за производством работ;
- выполнения предписаний Приемочной комиссии, выданных в ходе проверок, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения;
- обеспечения доступа членов Приемочной комиссии в переустраиваемое помещение для проверки соответствия осуществленных работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, решению о переводе помещения при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам;
- соблюдения других требований в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и решением о переводе помещения при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.
5.4. При приемке выполненных работ обязательно личное участие собственника (нанимателя) либо лица, представляющего его интересы, на основании нотариально заверенной доверенности, и наличие документации для обеспечения контроля соблюдения норм и правил производства работ.
5.5. При выявлении в ходе приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения отступления от проекта приемочная комиссия составляет акт о невозможности принятия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке в связи с отступлением от проекта.
5.6. В случае отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки собственник (наниматель) помещения обязан согласовать изменения к проекту с приемочной комиссией до начала производства работ, связанных с отступлением от проекта.
5.7. При обнаружении неисправности строительных конструкций или инженерного оборудования Приемочная комиссия вправе давать обязательные для исполнения предписания с указанием сроков для устранения выявленных нарушений.
5.8. Члены Приемочной комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, вправе не подписывать акт и должны представить свои возражения в трехдневный срок в письменной форме в приемочную комиссию.
5.9. Члены Приемочной комиссии, принимающие выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещений, подписываются в Акте приемки.
5.10. Решение о приемке выполненных работ принимается большинством голосов членов Приемочной комиссии. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке утверждается постановлением администрации города Шумерля, после чего один экземпляр акта направляется по почте или выдается под роспись собственнику (нанимателю); второй экземпляр хранится в организационно-правовом отделе, как приложение к постановлению администрации города Шумерля, утверждающему акт; а третий экземпляр - направляется в приемочную комиссию для хранения.
5.11. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке, утвержденный постановлением администрации города Шумерля Чувашской Республики, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося в жилом доме.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Шумерля
от 12.05.2014 № 409
СОСТАВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Власов А.В.
-
заместитель главы администрации по вопросам строительства, ЖКХ и энергетики - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города Шумерля, председатель приемочной комиссии;
Гришин Е.А.
-
начальник отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля - главный архитектор, заместитель председателя приемочной комиссии;
Петрова Н.В.
-
специалист-эксперт отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля, секретарь приемочной комиссии.
Члены приемочной комиссии
Мурашкина В.Я.
-
начальник отдела социальной защиты населения г. Шумерля и Шумерлинского района КУ Чувашской Республики "Центр предоставления мер социальной поддержки" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики (по согласованию);
-
представитель проектировщика, в зависимости от проектной организации (по согласованию);
-
представитель эксплуатирующей компании, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в зависимости от местонахождения помещения (по согласованию);
-
собственник помещения (по согласованию).
Приложение № 3
к постановлению
администрации
города Шумерля
от 12.05.2014 № 409
СОСТАВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПРИ ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Власов А.В.
-
заместитель главы администрации по вопросам строительства, ЖКХ и энергетики - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города Шумерля, председатель приемочной комиссии;
Гришин Е.А.
-
начальник отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля - главный архитектор, заместитель председателя приемочной комиссии;
Петрова Н.В.
-
специалист-эксперт отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля, секретарь приемочной комиссии.
Члены приемочной комиссии:
Мурашкина В.Я.
-
начальник отдела социальной защиты населения г. Шумерля и Шумерлинского района КУ Чувашской Республики "Центр предоставления мер социальной поддержки" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики (по согласованию);
Щербакова В.Н.
-
главный специалист-эксперт отдела экономики, предпринимательства и торговли администрации города Шумерля;
-
представитель проектировщика, в зависимости от проектной организации (по согласованию);
-
представитель эксплуатирующей компании, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в зависимости от местонахождения помещения (по согласованию);
-
собственник помещения (по согласованию).
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ШУМЕРЛЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2014 г. № 409
О ПРИЕМОЧНЫХ КОМИССИЯХ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ)
ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В ГОРОДЕ ШУМЕРЛЯ
В соответствии с федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "О общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом города Шумерля Чувашской Республики, ст. 14, 23, 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, для осуществления контроля за проведением переустройства и (или) перепланировки помещений администрация города Шумерля постановляет:
1. Утвердить Положение о приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах в г. Шумерля согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить состав приемочной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения согласно приложениям № 2, № 3 к настоящему постановлению.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля - главного архитектора Е.А.Гришина.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
города Шумерля
Л.Г.ДМИТРИЕВА
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Шумерля
от 12.05.2014 № 409
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ В ГОРОДЕ ШУМЕРЛЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством и определяет вопросы, регламентирующие работу приемочной комиссии по приемке выполненных работ переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме (далее - Приемочная комиссия).
1.2. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, административными регламентами "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", "Выдача уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение", законодательством о градостроительной деятельности, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда, настоящим Положением.
2. Состав Приемочной комиссии
Состав комиссии утверждается постановлением администрации г. Шумерля.
2.1. Приемочная комиссия состоит из председателя приемочной комиссии, заместителя председателя приемочной комиссии, секретаря приемочной комиссии, членов приемочной комиссии.
В состав комиссии входит заместитель главы администрации по вопросам строительства, ЖКХ и энергетики.
Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.
3. Основные задачи Приемочной комиссии
3.1. Основными задачами Приемочной комиссии являются:
- организация приемки выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах;
- выдача собственнику или уполномоченному им лицу акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, находящегося в жилом доме в соответствии с представленными документами и действующим законодательством;
- проверка соответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям представленного проекта пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством нормам по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- контроль за соблюдением установленных сроков, норм и правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах при приемке выполненных работ.
4. Права и обязанности Приемочной комиссии
4.1. Приемочная комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:
- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии;
- привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов;
- заслушивать представителей государственных контролирующих (надзорных) органов, физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Приемочной комиссии.
5. Приемка работ
5.1. Приемка работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляется Приемочной комиссией, которая по результатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме.
5.2. Форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке утверждается постановлением администрации города Шумерля Чувашской Республики.
5.3. Приемочная комиссия подписывает акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке при соблюдении следующих условий:
- выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;
- выполнения работ в строгом соответствии с проектной документацией;
- привлечения разработчиков проектной документации к осуществлению авторского надзора за производством работ;
- выполнения предписаний Приемочной комиссии, выданных в ходе проверок, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения;
- обеспечения доступа членов Приемочной комиссии в переустраиваемое помещение для проверки соответствия осуществленных работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, решению о переводе помещения при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинении ущерба другим лицам;
- соблюдения других требований в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и решением о переводе помещения при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.
5.4. При приемке выполненных работ обязательно личное участие собственника (нанимателя) либо лица, представляющего его интересы, на основании нотариально заверенной доверенности, и наличие документации для обеспечения контроля соблюдения норм и правил производства работ.
5.5. При выявлении в ходе приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения отступления от проекта приемочная комиссия составляет акт о невозможности принятия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке в связи с отступлением от проекта.
5.6. В случае отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки собственник (наниматель) помещения обязан согласовать изменения к проекту с приемочной комиссией до начала производства работ, связанных с отступлением от проекта.
5.7. При обнаружении неисправности строительных конструкций или инженерного оборудования Приемочная комиссия вправе давать обязательные для исполнения предписания с указанием сроков для устранения выявленных нарушений.
5.8. Члены Приемочной комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, вправе не подписывать акт и должны представить свои возражения в трехдневный срок в письменной форме в приемочную комиссию.
5.9. Члены Приемочной комиссии, принимающие выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещений, подписываются в Акте приемки.
5.10. Решение о приемке выполненных работ принимается большинством голосов членов Приемочной комиссии. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке утверждается постановлением администрации города Шумерля, после чего один экземпляр акта направляется по почте или выдается под роспись собственнику (нанимателю); второй экземпляр хранится в организационно-правовом отделе, как приложение к постановлению администрации города Шумерля, утверждающему акт; а третий экземпляр - направляется в приемочную комиссию для хранения.
5.11. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке, утвержденный постановлением администрации города Шумерля Чувашской Республики, подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, находящегося в жилом доме.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Шумерля
от 12.05.2014 № 409
СОСТАВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Власов А.В.
-
заместитель главы администрации по вопросам строительства, ЖКХ и энергетики - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города Шумерля, председатель приемочной комиссии;
Гришин Е.А.
-
начальник отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля - главный архитектор, заместитель председателя приемочной комиссии;
Петрова Н.В.
-
специалист-эксперт отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля, секретарь приемочной комиссии.
Члены приемочной комиссии
Мурашкина В.Я.
-
начальник отдела социальной защиты населения г. Шумерля и Шумерлинского района КУ Чувашской Республики "Центр предоставления мер социальной поддержки" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики (по согласованию);
-
представитель проектировщика, в зависимости от проектной организации (по согласованию);
-
представитель эксплуатирующей компании, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в зависимости от местонахождения помещения (по согласованию);
-
собственник помещения (по согласованию).
Приложение № 3
к постановлению
администрации
города Шумерля
от 12.05.2014 № 409
СОСТАВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПРИ ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Власов А.В.
-
заместитель главы администрации по вопросам строительства, ЖКХ и энергетики - начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города Шумерля, председатель приемочной комиссии;
Гришин Е.А.
-
начальник отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля - главный архитектор, заместитель председателя приемочной комиссии;
Петрова Н.В.
-
специалист-эксперт отдела строительства и архитектуры администрации города Шумерля, секретарь приемочной комиссии.
Члены приемочной комиссии:
Мурашкина В.Я.
-
начальник отдела социальной защиты населения г. Шумерля и Шумерлинского района КУ Чувашской Республики "Центр предоставления мер социальной поддержки" Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики (по согласованию);
Щербакова В.Н.
-
главный специалист-эксперт отдела экономики, предпринимательства и торговли администрации города Шумерля;
-
представитель проектировщика, в зависимости от проектной организации (по согласованию);
-
представитель эксплуатирующей компании, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в зависимости от местонахождения помещения (по согласованию);
-
собственник помещения (по согласованию).
------------------------------------------------------------------