Решение Собрания депутатов г. Алатыря ЧР от 27.03.2014 N 21/31-5 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Алатыря, утвержденные решением Собрания депутатов города Алатыря четвертого созыва от 25 декабря 2009 года N 87/37-4"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АЛАТЫРЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. № 21/31-5
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА АЛАТЫРЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДА АЛАТЫРЯ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА ОТ 25 ДЕКАБРЯ 2009 ГОДА
№ 87/37-4
В соответствии со ст. 43 Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 17 Устава города Алатыря Чувашской Республики, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 19 марта 2014 года, Собрание депутатов города Алатыря пятого созыва решило:
I. Внести в Правила землепользования и застройки города Алатыря", утвержденные решением Собрания депутатов города Алатыря четвертого созыва от 25 декабря 2009 года № 87/37-4 следующие изменения:
1. В статье 12 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования":
1.) п. 1 слова: "Ж-3. Зона индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками" заменить словами: "Ж-3. Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа)";
2.) п. 6 дополнить словами: "ОЧ-1. Зона очистных сооружений".
2. В статье 16 "Ж-3. Зона индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками":
1.) слова в названии: "Ж-3. Зона индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками" заменить словами: "Ж-3. Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа)";
2.) п. 1 читать в следующей редакции:
"Предназначена для застройки малой этажности (1 - 3 этажа включительно) следующих типов жилых зданий:
- индивидуальных жилых домов усадебного типа;
- малоэтажных блокированных, секционных и коттеджного типа;
- среднеэтажных многоквартирных, блокированных, секционных;
для коттеджного типа зданий с приусадебными участками площадью в среднем 8 соток (разрешенное выделение земельных участков до 12 соток); для многоквартирных блокированных жилых домов с площадью приквартирных земельных участков от 60 кв. м до 100 кв. м (без площади застройки), минимальная площадь земельного участка принята 300 кв. м и зависит от местонахождения земельного участка, если иное не установлено законодательством.
В районах с усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.
Для организации обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности - детского сада, магазина, кафе, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, парикмахерской, фотоателье и т.п., встроенных или пристроенных к жилым домам с размещением преимущественно на первом и цокольном этажах и оборудованных изолированными от жилых частей здания входами. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 кв. м".
3) абз. 3, п. 4 дополнить текст предложениями:
"По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной и простой письменной форме. В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок".
4) п. 5 читать в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома;
- одно-, двухквартирные жилые дома;
- многоквартирные жилые дома блокированного и секционного типа;
- жилые дома с местом приложения труда;
- жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения;
- площадки для спорта, отдыха, детских игр;
- объекты инженерной инфраструктуры.
5) п. 6 читать в следующей редакции:
"Вспомогательные виды разрешенного использования читать:
- строения вспомогательного назначения (дворовые постройки: сараи, теплицы, бани и пр.);
- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: теплицы, оранжереи);
- гаражи;
- огородничество,
- предприятия повседневной торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- пункты охраны порядка;
- аптеки;
- детские дошкольные учреждения;
- общеобразовательные школы;
- спортивно-досуговые комплексы;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- отделения связи;
- отделения банка;
- центры административного самоуправления;
- объекты пожарной безопасности;
- площадки для сбора мусора;
- автостоянки (за исключением грузового транспорта и транспорта для перевозки людей);
- предприятия индивидуальной формы деятельности".
6) п. 7 читать в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования:
- ветлечебницы без содержания животных;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- объекты размещения юридических органов, организаций;
- временные объекты обслуживания населения;
- банно-оздоровительные комплексы;
- конфессиональные объекты;
- временные объекты торговли".
7) дополнить статью пунктом 8 в следующей редакции:
"Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены, при соблюдении следующих условий:
а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;
б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешенным видом использования;
в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды и проходы".
3. В статье 25 "КС-1. Зона коммунально-складских организаций":
1) п. 2 дополнить словами: "объекты похоронного назначения: бюро похоронного обслуживания, здания траурных обрядов, предприятия и мастерские по изготовлению похоронных принадлежностей и надгробий (надгробных памятников), салоны-магазины (магазины) похоронных принадлежностей, предприятия специализированного (катафалкового) транспортного обслуживания".
4. В статье 27 "Р-1. Зона лесопарков":
1) п. 2 слова: "спортивно-оздоровительные сооружения" заменить словами: "спортивно-оздоровительные учреждения";
2) дополнить текст абзацами:
"5. Размещение капитальных объектов разрешенных видов использования допускается при условии:
1) если их применение не сокращает площадь зеленых насаждений, при этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной территориальной зоны или в границах административного района;
2) если санитарно-защитные зоны этих объектов не затрагивают озелененные территории общего пользования.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.
В составе зоны расположен объект особо охраняемых природных территорий: "Алатырский дендрологический парк".
5. В статье 33 "Градостроительные регламенты. Зоны специальных назначений": дополнить зоны:
- "О-1. Зона озеленения санитарно-защитных зон" в прежней редакции;
- "ОЧ-1. Зона очистных сооружений" в следующей редакции:
"1. Зона выделена:
- для формирования территорий, предназначенных для комплексного размещения объектов очистных сооружений;
- для создания условий размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные виды разрешенного использования:
- объекты канализационных очистных сооружений;
- объекты охраны общественного порядка;
- земельные участки для утилизации органических отходов.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- стоянки автомобильного транспорта;
- объекты инженерной инфраструктуры.
4. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются".
6. В статье 34 "Зона озеленения санитарно-защитных зон":
1) слова в названии: "Зона озеленения санитарно-защитных зон" заменить словами: "Особо охраняемые территории";
2) статью читать в следующей редакции:
"1. Зона особо охраняемых природных территорий.
Зона земель особо охраняемых природных территорий выделена в целях сохранения природных объектов, для которых установлен режим особой охраны. Правовой режим этих земель регулируется земельным законодательством Российской Федерации, законом Российской Федерации "Об особо охраняемых природных территориях".
Зона выделена:
- Для сохранения особо охраняемых природных территорий, использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти в соответствии с федеральным законодательством.
- Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.
В составе зоны расположены: "Алатырский дендрологический парк" и "Алатырский государственный орнитологический заказник".
2. Зона охраняемого ландшафта.
Зона земель охраняемого ландшафта (оползневые зоны) определена Генеральным планом города Алатыря.
В городских округах, расположенных на территориях, подверженных оползневым и обвальным процессам, следует применять следующие мероприятия, направленные на предотвращение и стабилизацию этих процессов:
- изменение рельефа склона в целях повышения его устойчивости;
- регулирование стока поверхностных вод с помощью вертикальной планировки территории и устройства системы поверхностного водоотвода;
- предотвращение инфильтрации воды в грунт и эрозионных процессов;
- искусственное понижение уровня подземных вод;
- агролесомелиорация;
- закрепление грунтов (в том числе армированием);
- устройство удерживающих сооружений;
- террасирование склонов;
- прочие мероприятия (регулирование тепловых процессов с помощью теплозащитных устройств и покрытий, защита от вредного влияния процессов промерзания и оттаивания, установление охранных зон и т.д.).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Допускается использование для целей садоводства и огородничества".
7. В статье 57 "Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки":
1) п. 16 исключить слова: "но не чаще одного раза в год".
8. В статье 9 "Карта градостроительного зонирования города Алатыря":
1) изменить границы территориальной зоны П-1 (Зона промышленных предприятий) за счет уменьшения территории зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) по ул. Промышленная;
2) изменить границы зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Промышленная;
3) изменить границы зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Гагарина;
4) изменить границы зоны Р-2 (Зона зеленых насаждений общего пользования) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Гагарина;
5) изменить границы зоны Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) за счет размещения Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) по ул. Сурский тракт, дом 14-А;
6) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки) по ул. Б.Луговая;
7) изменить границы зоны Р-2 (Зона зеленых насаждений общего пользования) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Гончарова;
8) заменить Ж-1 (зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) на Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Горсоветская;
9) заменить зону Ж-1 (зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) на Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Герцена;
10) заменить зону О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) на КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Транспортная;
11) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) и Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) в кв. Западный;
12) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) в районе ул. Вишневая;
13) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) в районе ул. Солнечная;
14) заменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-4 (Зона коллективных садов) в южной части города;
15) заменить границы зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. 40 лет Победы/Кленовая;
16) изменить границы зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Чайковского;
17) изменить границы зоны Р-1 (Зона лесопарков) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Орлиная, Соколиная;
18) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Чернышевского, Димитрова, Советская;
19) заменить зону КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) на З-1 (Зона учреждений здравоохранения) по ул. Московская;
20) заменить Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) на Ц-1 (Зона центра города) по ул. Московская;
21) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Васильковая, Звездная;
22) заменить Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) на Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Белинского;
23) изменить границы зоны Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) за счет размещения Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Белинского, Фестивальная;
24) изменить границы зоны Р-1 (Зона лесопарков) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Кирпичная;
25) изменить границы зоны Р-1 (Зона лесопарков) за счет размещения ОП-1 (Зона охраны памятников истории и культуры) по ул. Площадь Октябрьской революции;
26) изменить границы зоны Р-1 (Зона лесопарков) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Комиссариатская;
27) заменить зону Ж-1 (зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) за счет размещения Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) в кв. УПП;
28) изменить границы зон Ж-1 (зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) и Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) и Р-2 (Зона зеленых насаждений общего пользования) в кв. Западный-3;
29) заменить зону Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) за счет размещения О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон), Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа), КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Почтовая, Калинина;
30) заменить зону Ж-1 (Зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) за счет размещения Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Комиссариатская, 96;
31) заменить зону П-1 (Зона промышленных предприятий) на ОЧ-1 (зона очистных сооружений) по ул. Н.Луговая;
32) заменить зону П-1 (Зона промышленных предприятий) на Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения особо охраняемых территорий;
33) дополнить на карте зону охраняемого ландшафта и зону очистных сооружений (ОЧ-1).
II. Утвердить карту градостроительного зонирования в новой редакции (Приложение № 1 к настоящему решению - не приводится) с учетом изменений границ территориальных зон.
III. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации - начальника отдела ЖКХ - Добрынкина О.Н.
Глава города Алатыря -
председатель Собрания депутатов
города Алатыря
пятого созыва
Н.И.ЗАЙКИН
------------------------------------------------------------------
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АЛАТЫРЯ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. № 21/31-5
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА АЛАТЫРЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДА АЛАТЫРЯ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА ОТ 25 ДЕКАБРЯ 2009 ГОДА
№ 87/37-4
В соответствии со ст. 43 Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 17 Устава города Алатыря Чувашской Республики, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 19 марта 2014 года, Собрание депутатов города Алатыря пятого созыва решило:
I. Внести в Правила землепользования и застройки города Алатыря", утвержденные решением Собрания депутатов города Алатыря четвертого созыва от 25 декабря 2009 года № 87/37-4 следующие изменения:
1. В статье 12 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования":
1.) п. 1 слова: "Ж-3. Зона индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками" заменить словами: "Ж-3. Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа)";
2.) п. 6 дополнить словами: "ОЧ-1. Зона очистных сооружений".
2. В статье 16 "Ж-3. Зона индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками":
1.) слова в названии: "Ж-3. Зона индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками" заменить словами: "Ж-3. Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа)";
2.) п. 1 читать в следующей редакции:
"Предназначена для застройки малой этажности (1 - 3 этажа включительно) следующих типов жилых зданий:
- индивидуальных жилых домов усадебного типа;
- малоэтажных блокированных, секционных и коттеджного типа;
- среднеэтажных многоквартирных, блокированных, секционных;
для коттеджного типа зданий с приусадебными участками площадью в среднем 8 соток (разрешенное выделение земельных участков до 12 соток); для многоквартирных блокированных жилых домов с площадью приквартирных земельных участков от 60 кв. м до 100 кв. м (без площади застройки), минимальная площадь земельного участка принята 300 кв. м и зависит от местонахождения земельного участка, если иное не установлено законодательством.
В районах с усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.
Для организации обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности - детского сада, магазина, кафе, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, парикмахерской, фотоателье и т.п., встроенных или пристроенных к жилым домам с размещением преимущественно на первом и цокольном этажах и оборудованных изолированными от жилых частей здания входами. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 кв. м".
3) абз. 3, п. 4 дополнить текст предложениями:
"По соглашению сторон согласие оформляется в нотариальной и простой письменной форме. В случае уменьшения минимальных отступов следует ориентировать скаты кровли на свой земельный участок".
4) п. 5 читать в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома;
- одно-, двухквартирные жилые дома;
- многоквартирные жилые дома блокированного и секционного типа;
- жилые дома с местом приложения труда;
- жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения;
- площадки для спорта, отдыха, детских игр;
- объекты инженерной инфраструктуры.
5) п. 6 читать в следующей редакции:
"Вспомогательные виды разрешенного использования читать:
- строения вспомогательного назначения (дворовые постройки: сараи, теплицы, бани и пр.);
- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: теплицы, оранжереи);
- гаражи;
- огородничество,
- предприятия повседневной торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- пункты охраны порядка;
- аптеки;
- детские дошкольные учреждения;
- общеобразовательные школы;
- спортивно-досуговые комплексы;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- отделения связи;
- отделения банка;
- центры административного самоуправления;
- объекты пожарной безопасности;
- площадки для сбора мусора;
- автостоянки (за исключением грузового транспорта и транспорта для перевозки людей);
- предприятия индивидуальной формы деятельности".
6) п. 7 читать в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования:
- ветлечебницы без содержания животных;
- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;
- приемные пункты прачечных и химчисток;
- объекты размещения юридических органов, организаций;
- временные объекты обслуживания населения;
- банно-оздоровительные комплексы;
- конфессиональные объекты;
- временные объекты торговли".
7) дополнить статью пунктом 8 в следующей редакции:
"Земельные участки для огородничества предоставляются по заявлениям граждан, являющихся собственниками жилых домов и правообладателями земельных участков, на которых такие дома расположены, при соблюдении следующих условий:
а) земельный участок, о предоставлении которого поступило заявление, примыкает к земельному участку заявителя;
б) размеры, площадь или конфигурация испрашиваемого земельного участка не позволяют использовать его с иным разрешенным видом использования;
в) к испрашиваемому земельному участку отсутствуют проезды и проходы".
3. В статье 25 "КС-1. Зона коммунально-складских организаций":
1) п. 2 дополнить словами: "объекты похоронного назначения: бюро похоронного обслуживания, здания траурных обрядов, предприятия и мастерские по изготовлению похоронных принадлежностей и надгробий (надгробных памятников), салоны-магазины (магазины) похоронных принадлежностей, предприятия специализированного (катафалкового) транспортного обслуживания".
4. В статье 27 "Р-1. Зона лесопарков":
1) п. 2 слова: "спортивно-оздоровительные сооружения" заменить словами: "спортивно-оздоровительные учреждения";
2) дополнить текст абзацами:
"5. Размещение капитальных объектов разрешенных видов использования допускается при условии:
1) если их применение не сокращает площадь зеленых насаждений, при этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной территориальной зоны или в границах административного района;
2) если санитарно-защитные зоны этих объектов не затрагивают озелененные территории общего пользования.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.
В составе зоны расположен объект особо охраняемых природных территорий: "Алатырский дендрологический парк".
5. В статье 33 "Градостроительные регламенты. Зоны специальных назначений": дополнить зоны:
- "О-1. Зона озеленения санитарно-защитных зон" в прежней редакции;
- "ОЧ-1. Зона очистных сооружений" в следующей редакции:
"1. Зона выделена:
- для формирования территорий, предназначенных для комплексного размещения объектов очистных сооружений;
- для создания условий размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
2. Основные виды разрешенного использования:
- объекты канализационных очистных сооружений;
- объекты охраны общественного порядка;
- земельные участки для утилизации органических отходов.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
- стоянки автомобильного транспорта;
- объекты инженерной инфраструктуры.
4. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются".
6. В статье 34 "Зона озеленения санитарно-защитных зон":
1) слова в названии: "Зона озеленения санитарно-защитных зон" заменить словами: "Особо охраняемые территории";
2) статью читать в следующей редакции:
"1. Зона особо охраняемых природных территорий.
Зона земель особо охраняемых природных территорий выделена в целях сохранения природных объектов, для которых установлен режим особой охраны. Правовой режим этих земель регулируется земельным законодательством Российской Федерации, законом Российской Федерации "Об особо охраняемых природных территориях".
Зона выделена:
- Для сохранения особо охраняемых природных территорий, использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти в соответствии с федеральным законодательством.
- Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.
В составе зоны расположены: "Алатырский дендрологический парк" и "Алатырский государственный орнитологический заказник".
2. Зона охраняемого ландшафта.
Зона земель охраняемого ландшафта (оползневые зоны) определена Генеральным планом города Алатыря.
В городских округах, расположенных на территориях, подверженных оползневым и обвальным процессам, следует применять следующие мероприятия, направленные на предотвращение и стабилизацию этих процессов:
- изменение рельефа склона в целях повышения его устойчивости;
- регулирование стока поверхностных вод с помощью вертикальной планировки территории и устройства системы поверхностного водоотвода;
- предотвращение инфильтрации воды в грунт и эрозионных процессов;
- искусственное понижение уровня подземных вод;
- агролесомелиорация;
- закрепление грунтов (в том числе армированием);
- устройство удерживающих сооружений;
- террасирование склонов;
- прочие мероприятия (регулирование тепловых процессов с помощью теплозащитных устройств и покрытий, защита от вредного влияния процессов промерзания и оттаивания, установление охранных зон и т.д.).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Допускается использование для целей садоводства и огородничества".
7. В статье 57 "Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки":
1) п. 16 исключить слова: "но не чаще одного раза в год".
8. В статье 9 "Карта градостроительного зонирования города Алатыря":
1) изменить границы территориальной зоны П-1 (Зона промышленных предприятий) за счет уменьшения территории зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) по ул. Промышленная;
2) изменить границы зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Промышленная;
3) изменить границы зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Гагарина;
4) изменить границы зоны Р-2 (Зона зеленых насаждений общего пользования) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Гагарина;
5) изменить границы зоны Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) за счет размещения Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) по ул. Сурский тракт, дом 14-А;
6) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки) по ул. Б.Луговая;
7) изменить границы зоны Р-2 (Зона зеленых насаждений общего пользования) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Гончарова;
8) заменить Ж-1 (зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) на Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Горсоветская;
9) заменить зону Ж-1 (зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) на Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Герцена;
10) заменить зону О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) на КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Транспортная;
11) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) и Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) в кв. Западный;
12) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) в районе ул. Вишневая;
13) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) в районе ул. Солнечная;
14) заменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-4 (Зона коллективных садов) в южной части города;
15) заменить границы зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. 40 лет Победы/Кленовая;
16) изменить границы зоны О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Чайковского;
17) изменить границы зоны Р-1 (Зона лесопарков) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Орлиная, Соколиная;
18) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Чернышевского, Димитрова, Советская;
19) заменить зону КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) на З-1 (Зона учреждений здравоохранения) по ул. Московская;
20) заменить Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) на Ц-1 (Зона центра города) по ул. Московская;
21) изменить границы зоны Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Васильковая, Звездная;
22) заменить Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) на Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Белинского;
23) изменить границы зоны Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) за счет размещения Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Белинского, Фестивальная;
24) изменить границы зоны Р-1 (Зона лесопарков) за счет размещения Ж-3 (Зона малоэтажной застройки (1 - 3 этажа) по ул. Кирпичная;
25) изменить границы зоны Р-1 (Зона лесопарков) за счет размещения ОП-1 (Зона охраны памятников истории и культуры) по ул. Площадь Октябрьской революции;
26) изменить границы зоны Р-1 (Зона лесопарков) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Комиссариатская;
27) заменить зону Ж-1 (зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) за счет размещения Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) в кв. УПП;
28) изменить границы зон Ж-1 (зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) и Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) за счет размещения КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) и Р-2 (Зона зеленых насаждений общего пользования) в кв. Западный-3;
29) заменить зону Ж-3 (Зона индивидуальной застройки с участками) за счет размещения О-1 (Зона озеленения санитарно-защитных зон), Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа), КС-1 (Зона коммунально-складских организаций) по ул. Почтовая, Калинина;
30) заменить зону Ж-1 (Зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше) за счет размещения Ж-2 (Зона среднеэтажной застройки (2 - 4 этажа) по ул. Комиссариатская, 96;
31) заменить зону П-1 (Зона промышленных предприятий) на ОЧ-1 (зона очистных сооружений) по ул. Н.Луговая;
32) заменить зону П-1 (Зона промышленных предприятий) на Р-3 (Луга и заболоченные территории) за счет размещения особо охраняемых территорий;
33) дополнить на карте зону охраняемого ландшафта и зону очистных сооружений (ОЧ-1).
II. Утвердить карту градостроительного зонирования в новой редакции (Приложение № 1 к настоящему решению - не приводится) с учетом изменений границ территориальных зон.
III. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации - начальника отдела ЖКХ - Добрынкина О.Н.
Глава города Алатыря -
председатель Собрания депутатов
города Алатыря
пятого созыва
Н.И.ЗАЙКИН
------------------------------------------------------------------