Решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 26.06.2014 N С 63-1 "Об утверждении Правил по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске Чувашской Республики"
НОВОЧЕБОКСАРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. № С 63-1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ГОРОДЕ НОВОЧЕБОКСАРСКЕ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР
от 20.11.2014 № С 69-6)
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР"; руководствуясь статьей 26 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, Новочебоксарское городское Собрание депутатов Чувашской Республики решило:
1. Утвердить Правила по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске Чувашской Республики согласно приложению к настоящему решению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, строительству, транспорту, связи.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, действующие с 1 июля 2014 г.
Глава города Новочебоксарска
Чувашской Республики
О.А.МАТВЕЕВ
Утверждены
решением
Новочебоксарского городского
Собрания депутатов
Чувашской Республики
от 26.06.2014 № С 63-1
ПРАВИЛА
ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ НОВОЧЕБОКСАРСКЕ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР
от 20.11.2014 № С 69-6)
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске Чувашской Республики (далее - плата за наем) определяют порядок расчета размера платы за наем в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда".
1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений.
(в ред. Решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 20.11.2014 № С 69-6)
1.3. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
2. Порядок расчета размера платы за наем жилых помещений
2.1. Определение размера платы за наем производится исходя из определения отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда.
2.2. При расчете размера платы за наем используется классификация основных средств, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 г. № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы", и удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 декабря 2012 г. № 586 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Чувашской Республики".
2.3. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. метра общей площади муниципального жилищного фонда определяется по формуле:
, где
Н - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального жилищного фонда;
- средний удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости (многоквартирных домов) на территории городского округа Новочебоксарска;
А - норматив амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов (в %) в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР";
- доля оплаты необходимых отчислений на полное восстановление 1 кв. м муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений устанавливается в зависимости от конкретной социально-экономической ситуации;
12 - число месяцев в году.
2.4. Ежемесячный размер платы за наем (ЕН) определяется по формуле:
ЕН = Н x S, где
S - общая площадь жилого помещения в соответствии с договором социального найма и договором найма специализированного жилого помещения.
3. Заключительные положения
3.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске Чувашской Республики вносят плату за наем наймодателю этого жилого помещения.
3.2. Собранные денежные средства от граждан за наем перечисляются в бюджет города Новочебоксарска Чувашской Республики.
3.3. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений, освобождаются от внесения платы за наем.
3.4. Плата за наем жилого помещения не взимается:
- в домах, находящихся в аварийном состоянии,
- в жилых помещениях (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.
3.5. Установление размера платы за наем жилого помещения учитывается при начислении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
------------------------------------------------------------------
НОВОЧЕБОКСАРСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2014 г. № С 63-1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ГОРОДЕ НОВОЧЕБОКСАРСКЕ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР
от 20.11.2014 № С 69-6)
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда", постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР"; руководствуясь статьей 26 Устава города Новочебоксарска Чувашской Республики, Новочебоксарское городское Собрание депутатов Чувашской Республики решило:
1. Утвердить Правила по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске Чувашской Республики согласно приложению к настоящему решению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, строительству, транспорту, связи.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования и распространяется на правоотношения, действующие с 1 июля 2014 г.
Глава города Новочебоксарска
Чувашской Республики
О.А.МАТВЕЕВ
Утверждены
решением
Новочебоксарского городского
Собрания депутатов
Чувашской Республики
от 26.06.2014 № С 63-1
ПРАВИЛА
ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ НОВОЧЕБОКСАРСКЕ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР
от 20.11.2014 № С 69-6)
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила по установлению платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске Чувашской Республики (далее - плата за наем) определяют порядок расчета размера платы за наем в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Минстроя Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда".
1.2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений.
(в ред. Решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов ЧР от 20.11.2014 № С 69-6)
1.3. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
2. Порядок расчета размера платы за наем жилых помещений
2.1. Определение размера платы за наем производится исходя из определения отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда.
2.2. При расчете размера платы за наем используется классификация основных средств, утвержденная постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 г. № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы", и удельные показатели кадастровой стоимости, утвержденные постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 декабря 2012 г. № 586 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Чувашской Республики".
2.3. Размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. метра общей площади муниципального жилищного фонда определяется по формуле:
, где
Н - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального жилищного фонда;
- средний удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости (многоквартирных домов) на территории городского округа Новочебоксарска;
А - норматив амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов (в %) в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. № 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР";
- доля оплаты необходимых отчислений на полное восстановление 1 кв. м муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений устанавливается в зависимости от конкретной социально-экономической ситуации;
12 - число месяцев в году.
2.4. Ежемесячный размер платы за наем (ЕН) определяется по формуле:
ЕН = Н x S, где
S - общая площадь жилого помещения в соответствии с договором социального найма и договором найма специализированного жилого помещения.
3. Заключительные положения
3.1. Наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в городе Новочебоксарске Чувашской Республики вносят плату за наем наймодателю этого жилого помещения.
3.2. Собранные денежные средства от граждан за наем перечисляются в бюджет города Новочебоксарска Чувашской Республики.
3.3. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений, освобождаются от внесения платы за наем.
3.4. Плата за наем жилого помещения не взимается:
- в домах, находящихся в аварийном состоянии,
- в жилых помещениях (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.
3.5. Установление размера платы за наем жилого помещения учитывается при начислении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
------------------------------------------------------------------